Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Waarschap 65

1689WZ Zwaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.465

Fotogalerij

Waarschap 65 Zwaag
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen hebben simpelweg alles. Ruimte, luxe, comfort, rust én een fantastische ligging aan het water. Waarschap 65 is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit klopt. Een stijlvolle vrijstaande woning met royale leefruimtes, een verwarmde garage, vier grote slaapkamers en een achtertuin die werkelijk uniek te noemen is. Hier woon je aan doorgaand vaarwater, zonder achterburen, met uitzicht op een groen eiland. Een plek waar je iedere dag geniet van vrijheid, privacy en rust, terwijl de voorzieningen van Zwaag en Hoorn zich op korte afstand bevinden. Indeling: Begane grond: De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig gericht op comfortabel wonen. Dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangenaam wooncomfort. De straatgerichte keuken is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living met een flinke zithoek en een ruime eethoek waar je met gemak uitgebreid dineert met vrienden of familie. Vanuit vrijwel iedere plek in huis geniet je van het vrije uitzicht en het groene gevoel rondom de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers, beide voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee grote slaapkamers, waarvan één voorzien van een fraaie kastenwand. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig via een vlizotrap naar de bergzolder. Garage: De verwarmde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrische overheaddeur, opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger én een deur naar de tuin. Tuin: En dan de tuin… Hier komt het vakantiegevoel echt tot leven. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, diverse overkappingen, een vlonder aan het water én ontzettend veel privacy. Vaar met een bootje direct de omgeving in of geniet simpelweg van de stilte, het water en het groen om je heen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een fantastische locatie; • Gelegen aan doorgaand vaarwater; • Geen achterburen; • Uitzicht op groen en natuur; • Royale living met dubbele schuifpui; • Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • Moderne keuken aan de voorzijde; • Vier grote slaapkamers; • Twee inloopkasten; • Balkon aan de voorzijde; • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; • Verwarmde garage met elektrische overheaddeur; • Diverse overkappingen en zitplekken in de tuin; • Vlonder aan het water; • Veel privacy, rust en ruimte; • Instapklaar afgewerkt.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.