Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Waterkers 14

1689PG Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Waterkers 14 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en energielabel B! Hier komt alles samen: een fijne ligging, veel ruimte en een woning die netjes is onderhouden. Een kans om niet zomaar voorbij te laten gaan! Het huis heeft een moderne keuken, 4 slaapkamers en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een absolute bonus! Met een energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Wonen doet u hier in een vriendelijke wijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. Scholen en speeltuinen zijn op loopafstand aanwezig, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Ook diverse sportgelegenheden en het winkelcentrum De Korenbloem bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit alles op slechts 10 fietsminuten van de historische Hoornse binnenstad, met een groot aanbod van winkels, gezellige horeca, het stadsstrand en het NS-station. De A7 richting Amsterdam is binnen 3 minuten bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De nette afwerking en de functionele indeling zorgen direct voor een aangename binnenkomst. Aan de voorzijde is er plaats om heerlijk te ontspannen op de bank bij een avondje Netflix. Met een open verbinding naar de keuken is het ook de ideale plek om een gezellig etentje te organiseren. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en onder de trap zit een handige bergkast. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en staat in een hoekopstelling. Er is veel kastruimte aanwezig, een inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak en een magnetron. Via een gang is er toegang tot de toiletruimte en de achterdeur. 1e verdieping Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers in lichte kleurstelling en recht opgetrokken wanden. De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en de 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Badkamer De badkamer is voorzien van een wandcloset, douche, wastafel, wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is ingericht met een ruime overloop en de 4e slaapkamer. Ook hier is alles netjes en keurig afgewerkt. De overloop biedt plaats voor de cv-opstelling en toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer is voorzien van lichte kleuren en een moderne laminaatvloer. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en de dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en mooie lichtinval. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom. Voorin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is grotendeels bestraat en is naar eigen wens in te richten. Elektrische installatie Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas 2019 HR in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Bijzonderheden - Nette eengezinswoning - Energielabel B - 4 slaapkamers - Moderne keuken - Dakkapel op de tweede verdieping - Tuin op het zuiden - Stenen berging - Geen directe overburen - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Op loopafstand van winkelcentrum De Korenbloem - Nabij de binnenstad van Hoorn - Met 3 minuten op de A7 richting Amsterdam Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.