Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Wierdijk 76

1689WD Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Wierdijk 76 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare riante hoekwoning met garage, Energielabel A en zonnige tuin! Aan de Wierdijk 76 in Zwaag staat deze moderne en royale hoekwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bangert en Oosterpolder. De woning is gebouwd in 2008 en in 2020 grondig gerenoveerd, waardoor zij volledig instapklaar is en perfect aansluit bij de woonwensen van nu. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van extra privacy, een royale lichtinval en een ruim perceel. Uniek is de aanwezigheid van twee opritten: één bij de voordeur en een tweede oprit met vrijstaande garage voorzien van een elektrische garagedeur. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder praktisch, maar ook uiterst comfortabel in het dagelijks gebruik. De combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod binnen de lokale woningmarkt. Hoogwaardig gerenoveerd in 2020 Tijdens de renovatie in 2020 is zowel functioneel als esthetisch fors geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. De woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en luxe Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een op maat gemaakt badkamermeubel, een eigentijdse indeling en een stijlvolle beton ciré wandafwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling door de gehele woning. Op de eerste en tweede verdieping zijn moderne PVC-vloeren aangebracht, passend bij de hedendaagse woonstijl en het dagelijkse gebruik. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie voor extra veiligheid. Ook buiten is de woning volledig aangepakt. In 2020 zijn de voor-, zij- en achtertuin opnieuw aangelegd en is er een fraaie overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Hierdoor kan het buitenseizoen aanzienlijk worden verlengd, is er extra privacy ontstaan en kan optimaal worden genoten van de op het zonnige zuidwesten gelegen tuin. De woning verkeert hierdoor in uitstekende staat van onderhoud en is, met slechts een likje verf maar zonder noemenswaardige investeringen, direct te betrekken. Ruimte en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een inhoud van circa 514 m³ en een perceel van circa 262 m² biedt deze woning volop leefruimte. De indeling is praktisch én flexibel: Begane grond: entree, hal, toilet, royale woonkamer met openslaande deuren en prettig tuincontact, en een moderne keuken. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, voorzien van airconditioning, en een vernieuwde badkamer. Tweede verdieping: volwaardige verdieping met extra slaapkamer en vide, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Prettige woonomgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat binnen Bangert en Oosterpolder, een jonge en ruim opgezette wijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitzicht aan de voorzijde op het water. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Samengevat Wierdijk 76 in Zwaag is een hoogwaardig afgewerkte, instapklare hoekwoning met veel ruimte, luxe en privacy. De grondige renovatie in 2020, het energielabel A en de prettige woonomgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Een woning die zich onderscheidt door kwaliteit, comfort en zorgeloos wonen. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op, dan plannen wij graag een tijdslot voor je in op vrijdag 13 februari 2026 of zaterdag 14 februari 2026. Deze presentatie en onze uitingen op Facebook en Instagram zijn met zorg samengesteld en dienen uitsluitend ter informatie. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Schakel Makelaars & Adviseurs aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.