Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Zwanebloem 1

1689PD Zwaag • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Zwanebloem 1 Zwaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eerste indruk Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een geliefde, rustige straat in Risdam-Noord. De woning staat op een perceel van 210 m2 eigen grond en telt ca. 93 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde op de afgewerkte tweede verdieping en een nette keuken en moderne badkamer. De woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht en aan de achterkant een ruime zonnige tuin op het zuiden! Aan de voor-, achter- en zijkant van de woning treft u een drietal bergingen. Op het schuine dak aan de achterzijde liggen 10 zonnepanelen gericht op het zuiden. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen, sportgelegenheden, IJsbaan de Westfries en de bioscoop. Het centrum van Hoorn bereikt u snel en eenvoudig met de auto, de fiets of de bus. Parkeren doet u op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en een eigen oplaadunit. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever is slechts enkele autominuten van de woning verwijderd. Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling met schiereiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een multifunctionele hetelucht oven, een zes pits gaskomfoor met rvs- afzuiger en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad met waterkering. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger, de hete lucht unit en de cv voor warm water. De ruimte doet thans dienst als kantoor/werkruimte maar kan ook prima als vierde slaapkamer worden gebruikt. Een drietal Velux dakvensters zorgen voor voldoende lichtinval. Berging De woning beschikt verder over een drietal bergingen aan de voor- achter- en zijkant van de woning die allen zijn voorzien van elektra. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Tuin De zonnige besloten volledig met schutting omzoomde achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en grenst met de achterzijde aan een waterpartij. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd en verder is er een watertappunt. Verwarming en warmwater De woning wordt verwarmd door een hete lucht unit van het merk Brink uit bouwjaar 2023 en warmwater via een Intergas combi kompakt HRE 28/24 uit bouwjaar 2015. Bijzonderheden - Mooie hoekligging met tuin op het zuiden - 10 zonnepanelen gemonteerd - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand - Parkeren op eigen terrein - Oplaadunit aan de voorgevel - Rustige ligging aan waterpartij - Oprit naar de A7 binnen enkele autominuten Let op: het betreft hier een bieden vanafprijs!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.