Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Gerbrant Meussweg 4

2136NE Zwaanshoek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 5.471

Fotogalerij

Gerbrant Meussweg 4 Zwaanshoek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar iets unieks op een fantastische locatie? Deze exclusieve 2-onder-1-kapwoning met een vrij uitzicht over de weilanden in het gezellige dorp Zwaanshoek staat nu te koop! De woning beschikt over maar liefst 6(!) slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor mensen die veel thuis werken. Maar dat is nog niet alles: je geniet van een heerlijke, zonnige achtertuin van ongeveer 16 meter diep en 11 meter breed, perfect gelegen op het zuidwesten, waar je uitkijkt over het groen. De woning zelf is rustig gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer, maar tegelijkertijd ben je overal zo! Alles dichtbij: of je nu snel de winkels van Floriande, Bennebroek of Hillegom wilt bereiken, of even naar het Sportcomplex Koning Willem-Alexander wilt gaan, alles is lekker dichtbij. En Haarlem en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar! Ben je een strandliefhebber? Met de e-bike sta je binnen een half uur op het strand van Zandvoort. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, praktische trapkast en luxe vrijhangend toilet met fonteintje. Middels de moderne stalen deur kom je in de ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling doordat de keuken in de voormalige garage is gerealiseerd. Hierdoor zijn er leuke hoekjes in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat plavuizenvloer, uiteraard mét vloerverwarming. Aan de achterzijde is een glaspui met openslaande deuren, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je nog meer geniet van het unieke vrije uitzicht. De semi-open keuken is achter de cinemawall met elektrische haard. De keuken is eenvoudig af te sluiten met de moderne taatsdeuren. De keuken is compleet uitgevoerd met een dubbele koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler. Alle apparatuur is van Siemens en de keukenfronten zijn uitgevoerd in mat zwart. Verder is er erg veel bergruimte en komt er licht van beide kanten binnen. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel af. Ook vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een Frans balkon. Deze slaapkamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Fijn is het raampje voor de ventilatie. Aan de achterzijde de 2e en 3e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de mechanische ventilatie-unit, collector van de zonnepanelen en de Intergas Extreme HR-combiketel. Aan de voorzijde tevens nog een 4e en 5e slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier nog een goed formaat 6e slaapkamer is met een vaste kastenwand. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 191 m² en een perceel van 411 m² - Maar liefst 6 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen terrein voor zeker 2 auto’s - Energielabel A - Unieke, landelijke ligging maar ook heel centraal - Echt een woning die zeker je bezichtiging waard is! - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
677 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2136

Google Maps

Zwaanshoek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaanshoek

Woon- en buurtcijfers in Zwaanshoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaanshoek. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 649.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 649.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaanshoek
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 4.010

Bedrijvigheid in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaanshoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaanshoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaanshoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Zwaanshoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.