Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars haarlemmermeer

Amestelle 337

1161BD Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

Amestelle 337 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een ruim gezinshuis in een zeer kindvriendelijk buurt in Zwanenburg? In het kort; / Riant gezinshuis (116m2) met diepe en zonnige achtertuin met achterom / Heerlijk lichte woonkamer, open keuken en vier goede slaapkamers / Woning uit 1967 met energielabel B / Gehele woning voorzien van geluidsisolatie glas / Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt LOOP JE VISUEEL MEE? Zwanenburg combineert het beste van twee werelden: een groen en kindvriendelijk dorp met winkels, parken, sportclubs en basisscholen én Haarlem op slechts vijftien minuten afstand. Met The Style Outlets om de hoek en uitstekende OV-verbindingen woon je hier rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Entree: Kinderen spelen hier veilig op de brede stoep voor je deur. Via de voortuin vinden wij toegang tot dit fijne gezinshuis. Laten we naar binnen gaan. Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, altijd handige trapkast en separaat gelegen toilet. De woonkamer is ruim en licht gezien de grote raampartijen aan beide kanten. Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterkant zit je heerlijk lang te tafelen bij de haard. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en beschikt over o.a. een losse koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en kookeiland. Vanuit de woonkeuken loop je zo je heerlijke achtertuin in. Eerste verdieping: Via de vaste trap vinden wij onze toegang tot de overloop met aangrenzend drie goed formaat slaapkamers. Op de plaats van de oude badkamer is momenteel een altijd handige was- droogruimte gecreëerd, deze bevindt zich tussen twee kamers in. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van de woning. Voor extra bergruimte heb je op de overloop ook nog een handige vaste kast. Ideaal! Tweede verdieping: Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping heb je een overloop waar o.a. de Nefit cv-ketel (2018) hangt. Tevens heb je hier je vierde goed formaat slaapkamer. Verbouw idee? Met ook een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) creëer je hier eenvoudig meer ruimte en kan je hier twee ruime slaapkamers van maken. Tuin: Deze heerlijk ruime en diepe achtertuin waar dus de zon de gehele dag schijnt maakt het geheel compleet. De veranda is uit 2015 en hier zit je heerlijk voor lange zomeravonden, ontspanning én gemak. Met de stenen schuur en achterom is het ook nog eens super praktisch. Hier wil je straks niet meer weg! GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - Gehele woning voorzien van geluidsisolatieglas - Nefit CV-ketel uit 2018 - Veranda met vloertegels uit 2015 - Schilderwerk recentelijk nog bijgehouden - Woning wordt bijna geheel gemeubileerd opgeleverd (!) - Oplevering in overleg - Documentatie op te vragen via kantoor KOM JE OOK KIJKEN? Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact gerust ons team en kijk alvast op onze socials voor meer foto’s en video’s van dit fijne gezinshuis in Zwanenburg!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.