Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Dennenlaan 25 F

1161CK Zwanenburg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Dennenlaan 25 F Zwanenburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Uniek wonen in het hart van Zwanenburg! Midden in het winkelcentrum van Zwanenburg, op een uitstekende locatie, bevindt zich dit zeer royale en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 101 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dennenburcht” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats onder de carport, een berging op de begane grond én een liftinstallatie. Dankzij de ruime opzet, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het centrum van Zwanenburg biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonomgeving op een centrale locatie. Indeling: Begane grond: Parkeerterrein met eigen parkeerplaats onder de carport aan de achterzijde van het gebouw. Tevens bevindt zich hier de aparte berging (met elektra). Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer toegang op het zonnige balkon, waar je geniet van privacy. Tussenhal met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. Bijzonderheden: * Zo te betrekken driekamerappartement met circa 101 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de tweede verdieping van het in 2008 opgeleverde appartementencomplex “Dennenburcht”; * Zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Vrij uitzicht over het centrum van Zwanenburg; * Eigen parkeerplaats onder carport op het achterterrein; * Berging op begane grond welke is voorzien van elektra; * Energielabel A; * Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 (Remeha); * Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer; * Mechanische ventilatie; * De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Dennenburcht” omvattende Dennenlaan 25-A tot en met 25-J (zeven woningen en twee kantoorruimten) en Dennenlaan 27-A tot met 27-E (vier woningen en twee bedrijfsruimten); * De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd; * De servicekosten bedragen € 228,10 per maand, inclusief schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. Ligging: De woning is ideaal gelegen in het centrum van Zwanenburg, letterlijk op enkele stappen van een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten en horecavoorzieningen. Ook het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op loopafstand, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn met zowel openbaar vervoer als auto. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude en Park Zwanenburg. Ook het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) ligt vlakbij. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique living in the heart of Zwanenburg! Situated in the middle of the Zwanenburg shopping center, in an excellent location, is this very spacious and excellently maintained three-room apartment of approximately 101 m². The apartment is located on the second floor of the small-scale apartment complex “Dennenburcht” and features a sunny southwest-facing balcony, a private parking space under the carport, a storage unit on the ground floor, and an elevator. Thanks to the spacious layout, large windows, and unobstructed view over the center of Zwanenburg, this home offers a particularly comfortable living environment in a central location. Layout: Ground floor: Parking area with a private parking space under the carport at the rear of the building. The separate storage unit (with electricity) is also located here. Central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and staircase. Second floor: Entrance, spacious hall with access to the bright living room with a semi-open kitchen. From the living room, there is access to the sunny balcony, where you can enjoy privacy. Intermediate hall with access to the two bedrooms, the toilet, and the bathroom. Particulars: * Move-in ready three-room apartment with approximately 101 m² of living space; * Located on the second floor of the “Dennenburcht” apartment complex, completed in 2008; * Sunny southwest-facing balcony with electrically operated awning; * Unobstructed view over the center of Zwanenburg; * Private parking space under a carport in the rear yard; * Storage unit on the ground floor equipped with electricity; * Energy label A; * New central heating boiler installed in 2025 (Remeha); * Air conditioning present in the living room and bedroom; * Mechanical ventilation; * The property is part of the “Dennenburcht” apartment complex, situated on private land, comprising Dennenlaan 25-A through 25-J (seven residences and two office spaces) and Dennenlaan 27-A through 27-E (four residences and two commercial spaces); * The administration of the Association of Owners is managed externally; * The service charges amount to € 228.10 per month, including cleaning of common areas, building insurance, and maintenance reserve. Location: The home is ideally situated in the center of Zwanenburg, literally just a few steps away from an extensive range of shops, supermarkets, and restaurants. The Halfweg-Zwanenburg train station is also within walking distance, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol quick and easy to reach by both public transport and car. Additionally, the immediate vicinity features various sports facilities, primary schools, childcare, a medical center, and recreational areas such as Spaarnwoude and Park Zwanenburg. The popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity) is also nearby. The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.