Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Esdoornlaan 12

1161JJ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Esdoornlaan 12 Zwanenburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Licht, ruimte en vrij uitzicht in het hart van Zwanenburg Midden in het centrum van Zwanenburg, op de eerste verdieping, ligt dit fijne en goed ingedeelde driekamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het dorpsplein. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale keuken, badkamer en een separaat toilet. De ligging is ideaal: midden in de winkelstraat met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, op korte afstand van NS-station Halfweg-Zwanenburg, SugarCity, en met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Indeling Eerste verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, dichte en ruime keuken, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche-bad combinatie en wastafelmeubel, en een lichte woonkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Bijzonderheden • Driekamerappartement van circa 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Zwanenburg; • Zonnig balkon aan de achterzijde, grenzend aan zowel de woonkamer als een slaapkamer, met vrij uitzicht over het dorpsplein; ook aan de voorzijde een weids en vrij uitzicht; • Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw; • Moderne, ruime dichte keuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, warmwaterboiler en voorzien van: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met douche-bad combinatie met Whirpool functie en wastafelmeubel; • Separaat toilet met fonteintje; • Verwarming en warm water via blokverwarming met individuele meters, aangevuld met een warmwaterboiler; • Geïsoleerd in het kader van Project Schipholisolatie, fase 1; • Energielabel C; • Servicekosten circa € 77,44 per maand; maandelijkse voorschotnota stookkosten circa € 118,73; servicekosten zijn inclusief o.a. waterverbruik, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering voor onderhoud; • Gelegen op eigen grond en onderdeel van het appartementencomplex Esdoornlaan 2 t/m 48 (even nummers); • Actieve Vereniging van Eigenaren met extern beheer; • Centrale ligging nabij winkels, horeca, SugarCity, recreatiegebied Spaarnwoude, openbaar vervoer (NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 161 en 80) en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space, and unobstructed views in the heart of Zwanenburg Located on the first floor of Zwanenburg's town center, this charming and well-designed three-room apartment features a sunny balcony and unobstructed views of the village square. The apartment offers approximately 65 m² of living space and features a bright living room, two spacious bedrooms, a generous kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The location is ideal: right in the heart of the shopping street with various shops and cozy restaurants, a short distance from Halfweg-Zwanenburg train station and SugarCity, and with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Layout First floor: Entrance with vestibule, meter cupboard, closed and spacious kitchen, separate toilet with hand basin, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear with access to the balcony, bathroom with shower/bath combination and vanity, and a bright living room at the rear with access to the balcony. There is a private storage unit of approximately 6 m² in the basement. Details • Three-room apartment of approximately 65 m², located on the first floor of a small apartment complex in the center of Zwanenburg; • Sunny balcony at the rear, adjacent to both the living room and a bedroom, with unobstructed views of the village square; The front also offers a wide and unobstructed view; • Private storage unit (approx. 6 m²) in the basement; • Modern, spacious closed kitchen with space for a washing machine and dryer, a hot water heater, and equipped with: a fridge/freezer, combination oven, four-burner gas cooktop, and extractor hood; • Spacious bathroom with a combined shower/bath with Whirlpool function and a vanity; • Separate toilet with a small sink; • Heating and hot water via block heating with individual meters, supplemented by a hot water heater; • Insulated as part of Project Schiphol Insulation, phase 1; • Energy label C; • Service charges approximately € 77,44 per month; monthly advance heating bill approximately € 118,73; service charges include water usage, cleaning of communal areas, building insurance, and a maintenance reserve; • Located on freehold land and part of the apartment complex Esdoornlaan 2 through 48 (even-numbered); • Active Homeowners' Association with external management; • Centrally located near shops, restaurants, SugarCity, the Spaarnwoude recreation area, public transport (Halfweg-Zwanenburg train station, bus lines 161 and 80), and major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. The property has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the property digitally. Download the brochure and scan the QR code! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.