Direct naar de inhoud
Logo van Borghouts Makelaars b.v.

Essenlaan 41

1161EA Zwanenburg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Essenlaan 41 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal en in het oude centrum van Zwanenburg gelegen, een goed onderhouden en ruime, gemoderniseerde doch karakteristieke dertiger jaren 2-ONDER-1 KAPWONING met voor-, zij-tuin (ruime oprit) en een diepe en zonnige achtertuin op het Westen met een grote vrijstaande schuur/multifunctionele ruimte (33 m2) !! Deze sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde (begane grond achterzijde) woning (woonoppervlakte ca. 127 m2) heeft een zeer royale en lichte woonkamer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een grote slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. De woning is geschikt voor jonge stellen, gezinnen, maar ook voor de seniore kopers is dit dus een zeer praktisch ingedeelde woning De ligging is ideaal en erg kindvriendelijk in de nabijheid van het winkelcentrum, sportcomplex, kinderopvang, basisscholen en recreatiegebieden als Spaarnwoude en Park Zwanenburg. Door deze ligging biedt deze locatie een perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke schoonheid. Bovendien zijn de openbaar vervoervoorzieningen, waaronder het NS-station Halfweg-Zwanenburg en diverse buslijnen, op korte afstand, waardoor Amsterdam, Haarlem, en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Zwanenburg biedt een gezellige dorpsgemeenschap met een lange winkelstraat vol diversiteit aan winkels en voorzieningen. Met slechts 5 autominuten van zowel Amsterdam als Haarlem, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de culturele mogelijkheden van de stad. Op slechts 10 minuten lopen vindt u Sugar-City en het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg), met een reistijd van minder dan 10 minuten naar Amsterdam CS en Haarlem CS. Ook het gloednieuwe outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, met 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden, bevindt zich op slechts 15 minuten lopen. INDELING Begane grond: entree, hal met meteropstelling, royale living aan de voorzijde met vrijstaande houtkachel en voorzien van airconditioning, moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a.: vaatwasser, inductie-kookplaat, oven, combimagnetron, twee ingebouwde koelkasten) overlopend in de eetkamer met lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin. Ruime hal met grote berging met opstelling cv-combiketel (Intergas 2021) en was/drogeraansluiting, modern toilet, nette en ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel en deur naar de grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. Via de open trap in de woonkamer naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vanuit de overloop toegang tot de bergvliering. De woning beschikt over een voortuin met oprit, zij-tuin en diepe en zonnige achtertuin met een groot bijgebouw/multifunctionele ruimte met voorzieningen (water, rioolaansluiting en elektra) Bijzonderheden: - In het centrum gelegen sfeervolle en karakteristieke twee-onder-één kapwoning ! - De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd. - Label B; met grotendeels voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie, airconditioning. - Zeer diepe en zonnige tuin met grote multifunctionele ruimte/bijgebouw - - Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.