Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Essenlaan 9

1161EA Zwanenburg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 8.506

Fotogalerij

Essenlaan 9 Zwanenburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--English translation below--- Unieke combinatie van wonen en werken op een royaal perceel Op een centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg staat deze vrijstaande bungalow met ruime loods, buitenterrein en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder object voor ondernemers, zzp'ers, hobbyisten of iedereen die wonen en werken wil combineren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² en staat op een perceel van maar liefst 743 m² eigen grond. Daarnaast beschikt het object over een loods van circa 100 m², een verhard buitenterrein en twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Indeling woning Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een sierhaard en openslaande deuren in de zijgevel, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en wastafel, een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is via een vlizoluik de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Indeling loods De loods is momenteel verdeeld in twee delen. Het afgesloten gedeelte van circa 55 m² beschikt over een overheaddeur, een open werkruimte en een entresol. Het tweede gedeelte van circa 50 m² is aan de voor- en zijkant open uitgevoerd. Het bijbehorende buitenterrein is verhard met stelconplaten en biedt volop ruimte voor opslag, werkmaterieel of bedrijfsactiviteiten. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow met loods en buitenterrein; • Gelegen in het oude centrum van Zwanenburg; • Perceeloppervlakte van 743 m² eigen grond; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel uit 2018; • Het gesloten gedeelte van de loods kan relatief eenvoudig worden vergroot door het verplaatsen van een binnenmuur, waardoor circa 100 m² afgesloten bedrijfsruimte ontstaat; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping op de loods, goed voor circa 100 m² extra gebruiksoppervlak; • De loods is voorzien van elektra, gas en wifi; • Bestemming van loods en buitenterrein conform het bestemmingsplan Zwanenburg "bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2" Ligging De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van het winkelcentrum, het dorpshuis van Zwanenburg en diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder station Halfweg-Zwanenburg. Ook de busverbindingen richting Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam en Zandvoort zijn uitstekend. Daarnaast bevinden SugarCity, The Style Outlets en recreatiegebied Spaarnwoude zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Schiphol, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar. Een veelzijdig object met een zeldzame combinatie van wonen, werken en uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique combination of living and working on a spacious plot Located in a central location in the old center of Zwanenburg, this detached bungalow features a spacious warehouse, outdoor area, and on-site parking. A unique property for entrepreneurs, freelancers, hobbyists, or anyone wishing to combine living and working. The home has a living area of ??approximately 81 m² and stands on a plot of no less than 743 m² of private land. Additionally, the property includes a warehouse of approximately 100 m², a paved outdoor area, and two private parking spaces at the front. Home Layout Through the entrance, you reach the hall, which provides access to all rooms. The bright living room features a decorative fireplace and French doors in the side wall, pleasantly connecting the indoors and outdoors. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven, and dishwasher. Furthermore, the house features three bedrooms, a bathroom with a shower cabin and washbasin, a separate toilet, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The storage attic, where the central heating boiler is also located, is accessible from the hallway via a loft hatch. **Warehouse layout** The warehouse is currently divided into two sections. The enclosed section of approximately 55 m² features an overhead door, an open workspace, and a mezzanine. The second section of approximately 50 m² is open at the front and side. The accompanying outdoor area is paved with Stelcon slabs and offers ample space for storage, work equipment, or business activities. **Special features** • Detached bungalow with warehouse and outdoor area; • Located in the old center of Zwanenburg; • Plot area of ??743 m² of private land; • Heating and hot water supply via a central heating boiler from 2018; • The enclosed section of the warehouse can be enlarged relatively easily by moving an interior wall, creating approximately 100 m² of enclosed business space; • Possibility to add an extra floor to the warehouse, providing approximately 100 m² of additional usable floor space; • The warehouse is equipped with electricity, gas, and Wi-Fi; • Zoning of the warehouse and outdoor area in accordance with the Zwanenburg zoning plan "business purposes up to and including category 2" Location The property is situated very centrally, a short distance from the shopping center, the Zwanenburg village hall, and various public transport facilities, including Halfweg-Zwanenburg station. Bus connections to Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam, and Zandvoort are also excellent. Additionally, SugarCity, The Style Outlets, and the Spaarnwoude recreation area are located in the immediate vicinity. Thanks to the convenient location, Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are also easily accessible. A versatile property with a rare combination of living, working, and expansion possibilities in an excellent location. The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full-screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.