Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

IJtochtkade 56

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

IJtochtkade 56 Zwanenburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Op een centrale locatie in Zwanenburg ligt dit goed onderhouden en opvallend lichte appartement van circa 60 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. De huidige indeling is in de loop der jaren aangepast en verbeterd, wat heeft geresulteerd in een ruimere keuken en badkamer dan gebruikelijk voor dit type appartement. Hierdoor voelt de woning comfortabel en praktisch aan, met een prettige leefruimte en een logische indeling. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een voortuin met parkeergelegenheid als een fijne achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van buitenruimte – iets wat zeldzaam is bij een appartement. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw én een schuur in de achtertuin, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Bellentableau, souterrain met berging. Eerste woonlaag: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, vergrote badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer, ruime woonkeuken en de hoofdslaapkamer. Bijzonderheden: • Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met balkon én achtertuin + berging in de onderbouw; • Achtertuin op het zuidoosten met kleine overkapping, extra berging en achterom. Parkeergelegenheid (mogelijk) in de voortuin; • Woonkeuken met deur naar balkon, voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), met een klein kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap; • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine + droger; • Energielabel B. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. Remeha HR combiketel (2019); • Het betreft een actieve VvE; de Vereniging van Eigenaren omvat IJtochtkade 36 tot en met 66 (even nummers) te Zwanenburg. De administratie van de VvE wordt extern beheerd; • De servicekosten bedragen € 218,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Recent heeft de VvE verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren in combinatie met groot onderhoud. Hierbij is o.a. de vloer- en spouwmuur geïsoleerd in combinatie met gevelonderhoud. • Gewenste opleveringstermijn verkoper: in overleg; • Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuw Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang en recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar, doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrally located in Zwanenburg, this well-maintained and exceptionally bright apartment offers approximately 60 m² of living space on the first floor of a small and well-kept apartment complex. The layout has been updated and improved over the years, resulting in a more spacious kitchen and bathroom than typically found in this type of apartment. This creates a comfortable and practical living environment with a pleasant sense of space and a logical layout. A major advantage is the presence of both a front garden with parking options and a lovely back garden, allowing you to fully enjoy outdoor living – a rare feature for an apartment. The property also includes a storage unit in the basement and an additional shed in the back garden, ideal for bicycles and extra storage. Layout: Ground floor: Doorbell panel, basement with storage unit. First floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet, spacious bathroom, front-facing bedroom, living room, large kitchen/diner, and master bedroom. Details: • Located on the first floor of a small apartment complex with a balcony, back garden, and a storage unit in the basement; • Southeast-facing back garden with a small covered area, additional storage, and rear access. Parking is possible in the front garden; • Kitchen-diner with access to the balcony, equipped with various built-in appliances including a combination oven, fridge/freezer, and dishwasher, as well as a small cooking island with gas hob and extractor hood; • Modern bathroom with shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer; • Energy label B. Fully fitted with uPVC window frames and double glazing; • Hot water and heating provided by a Remeha boiler (2019); • Active Owners’ Association (VvE) covering IJtochtkade 36 through 66 (even numbers) in Zwanenburg, with professional external management; • Monthly service charges of €218, including building insurance and a maintenance reserve. The VvE recently carried out sustainability improvements combined with major maintenance, including floor and cavity wall insulation and façade maintenance; • Seller’s desired completion date: negotiable; • The historic center of Zwanenburg is within cycling distance and offers all daily amenities, including three supermarkets, a bakery, butcher, florist, specialty shops, and a variety of cafés and restaurants; • The area features a wide range of facilities, including a new community center with sports facilities, Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare facilities, several primary schools, after-school care, and the Spaarnwoude and Park Zwanenburg recreational areas; • Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are easily accessible by car, bus, and train. The train station is within walking distance, and major roads are conveniently nearby. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
192 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.