Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Inlaag 12

1161RB Zwanenburg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.813

Fotogalerij

Inlaag 12 Zwanenburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Inlaag 12, 1161 RB in Zwanenburg -- see English translation below -- Ruime gezinswoning van ca. 107 m² met vier slaapkamers, energielabel A, een 100 m² diepe achtertuin en eigen parkeerplaats met carport. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zwanenburg, centraal tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een praktische indeling. De diepe achtertuin op het noordoosten biedt de hele dag door zowel zon als schaduw en beschikt over een berging, achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Ben je op zoek naar een woning met veel buitenruimte, eigen parkeergelegenheid en een centrale ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. INDELING Begane grond:Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en praktisch in te delen en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is daarnaast een handige voorraadkast aanwezig. De diepe achtertuin van circa 100 m² is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een prettig plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een berging met elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde, die relatief eenvoudig om te bouwen is tot volledig afgesloten garage. Indien gewenst biedt de woning bovendien mogelijkheden om de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor er nog meer leefruimte kan worden gecreëerd. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in gebruik. Diverse ramen zijn voorzien van inzethorren, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, radiator, wastafel, spiegel en wastafelmeubel met lades. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Fakro dakraam. Deze verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden en inbouwspots. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Ben je na het bekijken van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak! LOCATIE Inlaag 12 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Zwanenburg, een geliefd dorp tussen Amsterdam en Haarlem. Hier woon je prettig in een gemoedelijke woonwijk met volop dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook de stad altijd dichtbij is. Zwanenburg vormt samen met Halfweg een dubbeldorp binnen de gemeente Haarlemmermeer. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook station Halfweg-Zwanenburg is goed bereikbaar per fiets of te voet. Vanaf dit station reis je onder meer snel richting Haarlem en Amsterdam; Haarlem is per trein in circa 8 minuten bereikbaar en Amsterdam in ongeveer 10 minuten. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid. Met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp eveneens vlot te bereiken. Daarnaast woon je nabij diverse recreatiemogelijkheden. Zo biedt Spaarnwoude Park volop ruimte om te wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen in het groen, en ligt ook Park Zwanenburg in de nabije omgeving als eigentijds recreatiegebied voor de buurt en regio. Voor wie graag winkelt of een hapje buiten de deur eet, ligt het gebied rond Halfweg eveneens gunstig. Zo bevinden Amsterdam The Style Outlets en het SugarCity-terrein zich op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Kortom: een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen in een dorpse omgeving, met alle dagelijkse gemakken, recreatie en uitstekende verbindingen naar de stad binnen handbereik. PARKEREN Het is vrij parkeren in de straat. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde van de tuin. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. HIGHLIGHTS - Energiezuinige woning met energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ begklazing; - 4 slaapkamers; - Circa 100 m2 diepe achtertuin; - Eigen parkeerplaats met carport - Mogelijkheid tot realiseren van een afgesloten garage - Uitbouwmogelijkheden op de begane grond - CV Intergas 2016; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Verkoper heeft hier zelf niet recent gewoond, vandaar dat de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ____________________________________ For sale: Inlaag 12, 1161 RB Zwanenburg Spacious family home of approx. 107 m² with four bedrooms, energy label A, a deep rear garden of approx. 100 m² and a private parking space with carport. Located in a quiet, child-friendly neighbourhood in Zwanenburg, centrally situated between Amsterdam, Haarlem and Schiphol. In 2024, the property was fitted with synthetic window frames with HR++ glazing. The home also features a modern bathroom, a bright living room with open kitchen and a practical layout. The deep north-east facing rear garden offers both sun and shade throughout the day and includes a storage shed, rear access and private parking on site. An extension at the rear of the property is also possible. Are you looking for a home with plenty of outdoor space, private parking and a central location? Then this property is definitely worth a viewing. LAYOUT Ground floor: Through the front garden, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, the modern toilet and the living room. The living room is bright, practically laid out and finished with laminate flooring. At the rear of the property is the open kitchen, which is fitted with various built-in appliances. The kitchen provides access to the rear garden. The living room also has a convenient storage cupboard. The deep rear garden of approx. 100 m² is located on the north-east. Thanks to the depth of the garden, there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade throughout the day. At the back of the garden is a storage shed with electricity. The garden also has rear access and a private parking space with carport at the rear, which can be relatively easily converted into a fully enclosed garage. If desired, the property also offers the possibility to extend the ground floor at the rear, creating even more living space. First floor: The fixed staircase leads to the first floor. This floor comprises three bedrooms and a modern bathroom. The bedrooms are well-sized and practical in use. Several windows are fitted with insect screens, providing extra comfort during the warmer months. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, second toilet, radiator, washbasin, mirror and vanity unit with drawers. Second floor: The fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious fourth bedroom, fitted with a Fakro roof window. This floor is neatly finished with plastered walls and recessed spotlights. There is also a separate room with the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. In addition, there is storage space, ideal for storing seasonal items and other belongings. Are you just as enthusiastic as we are after viewing the photos and reading this description? Please feel free to contact our office to schedule a viewing! LOCATION Inlaag 12 is located in a quiet and child-friendly residential area in Zwanenburg, a popular village between Amsterdam and Haarlem. Here you can enjoy living in a pleasant, friendly neighbourhood with plenty of daily amenities close by, while the city is always within easy reach. Together with Halfweg, Zwanenburg forms a twin village within the municipality of Haarlemmermeer. In the immediate vicinity, you will find shops for daily groceries, schools, sports facilities and public transport. Halfweg-Zwanenburg railway station is also easily accessible by bicycle or on foot. From this station, you can quickly travel towards Haarlem and Amsterdam; Haarlem can be reached by train in approximately 8 minutes and Amsterdam in approximately 10 minutes. What makes this location particularly attractive is the combination of peaceful village living and excellent accessibility to the city. By car, main roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol and Hoofddorp are also easily accessible. In addition, there are various recreational opportunities nearby. Spaarnwoude Park offers plenty of space for walking, cycling, swimming and relaxing in green surroundings, while Park Zwanenburg is also nearby as a modern recreational area for the neighbourhood and region. For those who enjoy shopping or dining out, the area around Halfweg is also conveniently located. Amsterdam The Style Outlets and the SugarCity area are just a short distance away and offer a wide range of shops, restaurants and amenities. In short: a wonderful place to live for those who want peaceful village living, with all daily conveniences, recreation and excellent connections to the city within easy reach. PARKING There is free parking in the street. In addition, the property has a private parking space with carport at the rear of the garden. OWNERSHIP SITUATION The property is located on freehold land, so there is no leasehold. HIGHLIGHTS - Energy-efficient home with energy label A; - Fully fitted with synthetic window frames and HR++ glazing; - 4 bedrooms; - Spacious garden of approx. 100 m²; - Private parking space with carport; - Possibility to create an enclosed garage; - Possibility to extend the ground floor; - Intergas central heating boiler, 2016; - Age clause and asbestos clause applicable; - The seller has not recently occupied the property, therefore the non-occupancy clause applies; - Delivery in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.