Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Nauerna 68

1161DT Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Nauerna 68 Zwanenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- See English text below -- In de kindvriendelijke wijk “Nauerna” staat dit moderne jaren ’80 gezinshuis met een fijne tuin met grote overkapping, berging en achterom. Het energielabel is een A en de woonoppervlakte van 101 m² is verdeeld over, onder andere, vier goed bemeten slaapkamers. De woning staat op een perceel eigen grond van 114 m² met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Zwanenburg vlakbij park, school, speeltuin, winkelcentrum en NS station. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, hal met schuifkastenwand inclusief meterkast, woonkamer met sierhaard en open keuken aan achterzijde, deur naar tweede hal met toilet + fonteintje en garderobehoek, deur naar overkapping en tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan voorzijde, derde slaapkamer aan achterzijde met aansluiting wasmachine/-droger (aansluiting ook op zolder aanwezig), badkamer aan voorzijde. Zolderverdieping: grote zolderverdieping met kunststof dakkapel en Velux-dakraam, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv, veel bergruimte, vierde slaapkamer. Bijzonderheden: • Moderne, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning; • Bouwjaar 1985; • Woonoppervlakte 101 m², verdeeld over vijf kamers; • De gevel van dit woningtype is zowel aan voor- als achterzijde recht opgetrokken tot aan de zolderverdieping wat de eerste verdieping extra ruim maakt; • Zolderverdieping met dakraam en kunststof dakkapel; • Meerdere uitbreidingsmogelijkheden; • Perceeloppervlakte 114 m², eigen grond; • Ruime achtertuin met grote overkapping, stenen berging en achterom; • Open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Cv-ketel: “Nefit” 2021; • Energielabel A; • De wijk “Nauerna” is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, zeer centraal gelegen vlakbij het oude centrum, basisschool, park, speeltuin en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This modern 1980s family home is located in the child-friendly "Nauerna" neighborhood and features a lovely garden with a large covered area, a shed, and rear access. It has an A energy rating, and the 101 m² living space is divided into, among other things, four well-sized bedrooms. The house sits on a 114 m² freehold plot, centrally located on the edge of Zwanenburg's town center, near a park, school, playground, shopping center, and train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance hall with sliding wardrobes including the meter cupboard, living room with decorative fireplace and open-plan kitchen at the rear, door to second hall with toilet, sink, and wardrobe area, door to covered patio and garden. First floor: landing, two bedrooms at the front, third bedroom at the rear with washer/dryer connections (connections also available in the attic), bathroom at the front. Attic: large attic with plastic dormer and Velux skylight, washer/dryer connections, central heating system, ample storage space, fourth bedroom. Features: • Modern, well-maintained, and energy-efficient terraced house; • Built in 1985; • Living area 101 m², divided into five rooms; • The facade of this house is straight up to the attic floor at both the front and rear, creating a spacious first floor; • Attic with skylight and synthetic dormer; • Multiple expansion options; • Plot size: 114 m², freehold; • Spacious backyard with a large covered area, stone shed, and rear access; • Open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances including: gas cooktop, extractor hood, combination oven, refrigerator, and dishwasher; • Spacious bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet; • Central heating boiler: "Nefit" 2021; • Energy label A; The Nauerna neighborhood is a spacious and child-friendly residential area, very centrally located near the old town center, primary school, park, playground, and Zwanenburg shopping center. Public transportation facilities include the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with "The Style" Outlets, the Zwanenburg and Spaarnwoude recreation areas, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available on the street and in the neighborhood. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.