Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Populierenlaan 67

1161SE Zwanenburg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.148

Fotogalerij

Populierenlaan 67 Zwanenburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

_ English text below -- Volledig gemoderniseerd hoekappartement met een woonoppervlakte van 61 m², gelegen op de begane grond met een grote voortuin en grote achtertuin. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en heeft een supermooie overkapping. De woning is volledig gestript en opnieuw ingedeeld waardoor de ruimte optimaal en praktisch is benut. De nieuwe indeling is als volgt: woonkamer met open keuken, ruime badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers + extra was-/kastenkamer. Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: centraal, schuin tegenover de sportvelden, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. De garagebox die aan de zijgevel grenst, wordt momenteel gehuurd door de verkoper en de koper kan de huurovereenkomst eventueel overnemen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, separaat toilet, badkamer, woonkamer met deur naar balkon aan voorzijde en open keuken aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde met grote inbouwkast, doorgang naar was-/kastenkamer met kastruimte en aansluiting wasmachine/-droger en deur naar achtertuin met grote overkapping. Berging in onderbouw. Bijzonderheden: • Op begane grond gelegen en strak afgewerkt drie/vierkamerappartement met circa 61 m² woonoppervlakte; • Vanaf 2017 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld; • Voor- en achtertuin gelegen op de middag- en avondzon; • Grote overkapping en mooie bestrating; • Balkon aan voorzijde; • Berging in de onderbouw; • Cv-ketel: “Vaillant” (2016); • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, radiator en inbouwspots; • Separaat toilet; • Schipholisolatie; • De Vereniging van Eigenaren (VvE) omvat Populierenlaan 37-71 (oneven nummers) te Zwanenburg. De administratie van de actieve VvE wordt extern beheerd; • Servicekosten EUR 200,= per maand; • Energielabel C; • De aan de zijgevel gelegen garagebox wordt momenteel door de verkoper gehuurd. De koper heeft de mogelijkheid de huurovereenkomst over te nemen of de garagebox aan te kopen; • Centraal gelegen, schuin tegenover de sportvelden en het park, en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully modernized corner apartment with a living area of ??61 m², located on the ground floor with a large front garden and a large back garden. The back garden faces the afternoon and evening sun and features a beautiful covered patio. The property has been completely stripped and reconfigured, ensuring optimal and practical use of the space. The new layout is as follows: living room with open kitchen, spacious bathroom, separate toilet, two bedrooms + extra laundry/storage room. Parking is free and the location is ideal: central, diagonally opposite the sports fields, near the park, and in the vicinity of the shopping center, train station, “Sugarcity” with “The Style” Outlets, and arterial roads. The garage box bordering the side facade is currently leased by the seller, and the buyer has the option to take over the lease agreement. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, bathroom, living room with door to front balcony and open kitchen at the rear, bedroom at the front, second bedroom at the rear with large built-in wardrobe, passage to laundry/storage room with cupboard space and washing machine/dryer connection and door to rear garden with large canopy. Storage in basement. Key features: • Three/four-room apartment located on the ground floor and sleekly finished, with approximately 61 m² of living space; • Fully renovated and reconfigured since 2017; • Front and back garden facing the afternoon and evening sun; • Large covered patio and attractive paving; • Balcony at the front; • Storage unit in the basement; • Central heating boiler: “Vaillant” (2016); • Open kitchen with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, induction hob, and extractor hood; • Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, underfloor heating, radiator, and recessed spotlights; • Separate toilet; • Schiphol insulation; • The Homeowners Association (VvE) covers Populierenlaan 37-71 (odd numbers) in Zwanenburg. The administration of the active VvE is managed externally; • Service charges EUR 200 per month; • Energy label C; • The garage box located against the side facade is currently leased by the seller. The buyer has the option to take over the lease agreement or to purchase the garage box; • Centrally located, diagonally opposite the sports fields and the park, and close to the center of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of cozy catering establishments, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), “Sugarcity” with “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking on the street and at the sports complex.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.