Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Troelstralaan 73

1161CB Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Troelstralaan 73 Zwanenburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---English translation below--- Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning is kindvriendelijk gelegen met de voortuin grenzend aan een plantsoen en met uitzicht over de landerijen. De achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en heeft een dubbele berging + achterom. De woning heeft energielabel B en de woonoppervlakte is 95 m² met een uitbouw op de begane grond. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en door de nokverhoging is er daarnaast nog een vierde kamer op zolder. Centrale ligging op een perceel eigen grond van 132 m² aan de rand van het dorp en vlakbij het park, school, speeltuin, winkelcentrum, NS station, “Sugarcity” en uitvalswegen. De auto kan je gratis parkeren op de parkeerplaatsen langs de zijgevel. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet + fonteintje, woonkamer met open keuken in achteruitbouw met deur naar tuin met dubbele berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Zolderverdieping: voorzolder + cv-opstelling, bergvliering, bergruimte, zolderkamer met dakkapel aan voorzijde en achterzijde (verhoogde nok). Bijzonderheden: • Goed onderhouden vijfkamerhoekwoning met (gedeeltelijke) achteruitbouw en nokverhoging; • Fijne tuin, gelegen op de middag- en avondzon, met dubbele berging (totaal 12 m²) en achterom; • Perceeloppervlakte 132 m², eigen grond; • Vrije, kindvriendelijke ligging aan plantsoen en uitzicht over de landerijen; • Woonoppervlakte 95 m²; • Zolderverdieping met nokverhoging; • Halfopen keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar tuin; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; • CV “Remeha” (2016); • Schipholisolatie 1993; • Energielabel B; • Zonnepanelen (2020, 11 stuks); • Zeer centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, tegenover de weilanden, vlakbij het park, speeltuin, school en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoersvoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming and well-maintained corner house is child-friendly, with its front garden bordering a park and overlooking the fields. The back garden enjoys afternoon and evening sun and features a double shed and rear access. The house has an energy label B and offers 95 m² of living space with a ground-floor extension. Upstairs, there are three bedrooms, and the raised ridge has created a fourth attic room. Centrally located on a 132 m² freehold plot on the edge of the village, close to the park, school, playground, shopping center, train station, SugarCity, and major roads. Free parking is available in the parking spaces along the side of the house. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard, under-stairs cupboard, toilet and sink, living room with open-plan kitchen in the rear extension, with a door to the garden with a double shed and rear access. First floor: landing, three bedrooms, and bathroom. Attic floor: landing + central heating system, storage loft, storage space, attic room with dormer window at the front and rear (raised ridge). Features: • Well-maintained five-room corner house with a (partial) rear extension and a raised ridge; • Lovely garden, enjoying the afternoon and evening sun, with a double shed (total 12 m²) and rear access; • Plot size: 132 m², freehold land; • Freestanding, child-friendly location on a public garden with views over the fields; • Living area: 95 m²; • Attic with a raised ridge; • Semi-open kitchen with stone countertops and built-in appliances including: refrigerator/freezer, oven, microwave, dishwasher, four-burner gas cooktop, and extractor hood. Door to the garden; • Bathroom with walk-in shower, vanity, and second toilet; • Central heating system "Remeha" (2016); • Schiphol Airport insulation certified 1993; • Energy label B; • Solar panels (2020, 11 units); • Very centrally located on the edge of the old town, opposite the meadows, close to the park, playground, school and the Zwanenburg shopping centre, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus route 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus route 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), "Sugarcity" with "The Style" Outlets, the "Zwanenburg" and "Spaarnwoude" recreation areas and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.