Direct naar de inhoud
Logo van Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Wilgenlaan 153

1161JM Zwanenburg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Wilgenlaan 153 Zwanenburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET OPRIT, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS In het karakteristieke oude dorp van Zwanenburg bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 159 m² woonoppervlakte. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een centrale ligging, om de hoek van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. De woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een lichte en ruime woonkamer met open haard, meerdere royale slaapkamers, een privacy biedende tuin, een balkon en een ruime berging (voormalige garage) met eigen oprit voor twee auto’s. De ruime berging leent zich uitstekend als optie voor praktijk en/of werken aan huis. Het grote woonoppervlakte én de recht opgetrokken gevels van de eerste verdieping vormen een combinatie die in het oude centrum vrij uniek is. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. De schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken in L-opstelling biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de voormalige inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) beschikt over twee praktische inbouwkasten en een schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping De ruime zolderverdieping herbergt een overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een werk- of studeerkamer met Velux-dakraam en een ruime zolderkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN > Woonoppervlakte ca. 159 m² > Perceel ca. 197 m² > Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met parkeercapaciteit voor twee auto’s > Berging (voormalige garage), geschikt voor atelier, praktijk of werkruimte aan huis > 5 kamers > Glas-, dak- en spouwmuurisolatie (2011) > Schilderwerk achteraanbouw 2025 > Balkon en privacy biedende achtertuin > Winkels (o.a. Albert Heijn) en voorzieningen pal om de hoek LIGGING De woning is gelegen in het oude dorp van Zwanenburg, om de hoek van het winkelcentrum. Dus winkels, maar ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Amsterdam en Haarlem, evenals Schiphol, uitstekend bereikbaar. Ook per trein via station Halfweg-Zwanenburg met om het kwartier een trein naar Amsterdam Centraal en Haarlem Centraal.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
592 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.