Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Damweg 73

3785LJ Zwartebroek • Gelderland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.869

Fotogalerij

Damweg 73 Zwartebroek
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Zwartebroek, grenzend aan natuurgebied “Zwartebroek”, bevindt zich deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met mooie bijgebouwen op een fantastisch ruim perceel. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over mooie leef vertrekken op de begane grond en heeft maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer en een heerlijke zolderetage. Het royale perceel van 8.116 m² biedt volop ruimte en privacy en vormt een ideale plek om volledig tot rust te komen of om te genieten van eigen dieren. Dit in combinatie met de bijgebouwen zorgt dat het geheel multifunctioneel gebruikt kan worden. Kortom een heerlijke plek om te wonen, ontspannen of te werken. Locatie De woning is gelegen aan de Damweg 73 in Zwartebroek, gemeente Barneveld. Een rustige, landelijke locatie met veel groen en ruimte rondom. Zwartebroek is een gemoedelijk dorp met een dorps karakter, waar u woont in een prettige omgeving. De ligging combineert het buitenleven met een goede bereikbaarheid. Direct achter de woning bevindt zich het beschermde natuurgebied “Zwartebroek”, waar geen recreatief gebruik is toegestaan. Dit zorgt voor blijvende rust en een groene achterzijde zonder inkijk. In de directe omgeving vindt u verder uitgestrekte weilanden en natuur, terwijl de voorzieningen van Zwartebroek en het nabijgelegen Barneveld, Hoevelaken en Amersfoort zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en snelwegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit loopt u direct door naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde en sfeervolle entree, waar de warme uitstraling van het huis direct voelbaar is. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft een eerste indruk van de ruimte en afwerking van de woning. De hal is overzichtelijk ingedeeld en biedt plaats aan de meterkast en de trapopgang welke een fraai element is en mooi aansluit bij de rustige en verzorgde afwerking. Door het aangename lichtinval oogt de ruimte licht en uitnodigend, wat bijdraagt aan een welkom gevoel. Een entree die niet alleen functioneel is, maar ook direct laat zien met hoeveel zorg de woning is bewoond en onderhouden. Dat is pas echt fijn thuiskomen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De royale opzet in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag en een fijne verbinding met buiten. De hout gestookte tunnelhaard vormt een warm middelpunt in de woonkamer en draagt bij aan een huiselijk en uitnodigend gevoel, zowel overdag als in de avonduren. Dankzij de gemakkelijke doorloop naar de keuken, bereikbaar via de stijlvolle titanium deuren, is er een mooie samenhang tussen de verschillende leefruimtes. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven. De zeer ruime woonkeuken, met een vloer van castle stones, vormt het warme hart van de woning De warme houttinten en het royale kookeiland geven de keuken een tijdloze uitstraling en zorgen voor een prettige plek om te koken en samen te komen. Dankzij de raampartijen en de tuindeuren valt er volop daglicht binnen en is er een mooie verbinding met de tuin. De mooie tunnelhaard en de ruime plek voor een eettafel zorgen voor heerlijke avonden. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een fornuis met oven en een afzuigkap. Daarnaast zijn er een een koel-vriescombinatie en wijnkoelkast aanwezig. Ook aan comfort is gedacht met een vaatwasser, een Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat van Miele. Vanuit de keuken bereikt u de tweede hal. Hier bevindt zich de achter entree. Aan deze hal grenzen tevens het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt eveneens over een eigen buitendeur.. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van was faciliteiten en biedt zij extra bergruimte, wat bijdraagt aan het gemak van de woning. Eerste verdieping: Via de trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping, waar deze royale hoofdslaapkamer is gelegen. De kamer is ruim van opzet en er is volop plaats voor een tweepersoonsbed met aanvullende meubels. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich op de eerste verdieping nog vier slaapkamers, ieder met een eigen karakter en indeling. Twee van deze slaapkamers zijn bijzonder uitgevoerd en beschikken over een bedstee. Deze geven de kamers een uniek en sfeervol element, zonder dat het ouderwets aanvoelt. De rustige kleurstellingen zorgt voor een kalme uitstraling en maken de ruimtes licht en aangenaam. De overige twee slaapkamers zijn prettig van formaat en hebben een meer traditionele indeling. In deze kamers is voldoende ruimte voor een bed en een kast. Ook is er ruimte voor een bureau of kaptafel. Ze zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en bieden ook mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en afgewerkt in rustige tinten. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met deur, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. Alle voorzieningen zijn netjes op elkaar afgestemd en maken de badkamer compleet en direct in gebruik te nemen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping verrast door de ruime opzet. De lichte afwerking in combinatie met de zichtbare kapconstructie, dakramen en het schuine dak geeft de ruimte een open en verzorgde uitstraling. De verdieping is momenteel ingericht als een grote open ruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen wens in te delen. Zo kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbyruimte worden gerealiseerd. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende plaats voor het plaatsen van kasten of het creëren van extra opslag, wat de ruimte niet alleen veelzijdig maar ook praktisch maakt. Een fijne extra verdieping die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Bijgebouw met aangebouwde tuinkamer Het verwarmde bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is veelzijdig in gebruik. Bij binnenkomst in het voorgedeelte vindt u het toilet, een praktische kastenwand en de trap naar de 1e etage. Aansluitend is een ruime garage welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De etage biedt voldoende bergruimte, Tevens is hier nog een fijn kantoor aanwezig. Vanuit de hal is tevens de serre toegankelijk. Een heerlijke sfeervolle ruimte met eveneens een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo is er een fraaie keuken aanwezig en een fijne kachel. Hierdoor is kan er gedurende het hele jaar optimaal gebruik worden gemaakt van deze tuinkamer. Een verlenging voor het buiten wonen het hele jaar door. Daarnaast is er een alarmsysteem en camerabeveiliging aanwezig. De berging is ruim van opzet en praktisch ingericht. Deze ruimte biedt volop plaats voor opslag, maar leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Dankzij de overzichtelijke indeling is er ruimte voor stellingen, een werkbank en het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping van het buitenhuisje. Deze verdieping is ingericht als werk- en opslagruimte, maar is eenvoudig aan te passen tot slaapkamer. Dankzij de indeling is hier zonder veel aanpassingen een comfortabel slaapvertrek te realiseren, geschikt als logeer- of extra verblijfsruimte. Exterieur Het exterieur van de woning straalt rust, ruimte en verzorging uit en sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. De woning is fraai gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door groen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Er bevindt zich een ruime tuin met gazon, beplanting en meerdere plekken om te zitten. De riet gedekte overkapping vormt een sfeervolle toevoeging en biedt een beschutte plek om ook bij minder weer comfortabel buiten te verblijven. De berging is vrijstaand gelegen op het perceel en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De ruimte is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor alles overzichtelijk kan worden opgeborgen. Dankzij de royale opzet is de berging eenvoudig toegankelijk en geschikt voor dagelijks gebruik. Een fijne toevoeging aan de tuin. Aan het einde van de oprit, bevindt zich een ruime schuur, opgedeeld in een dierenverblijf, bergruimte en overkapping. Ideaal voor het houden van een paard. Het buitenterrein is volledig verlicht met In-lite verlichting, welke via een app naar wens is in te stellen. Daarnaast beschikt het terrein over een elektrisch bedienbare poort en een laadpaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
8116 m²
Inhoud
941 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3785

Google Maps

Locatie van Zwartebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartebroek

Woon- en buurtcijfers in Zwartebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartebroek. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartebroek
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer woningen in Zwartebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.