Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Makelaars

Eikendalsveenweg 2

3785RD Zwartebroek • Gelderland

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.557

Fotogalerij

Eikendalsveenweg 2 Zwartebroek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige tweekapper waar alles klopt. De afwerking is strak en de indeling is goed. Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De strakke keuken is meer dan compleet en biedt alle ruimte voor gezellige etentjes, het leefgedeelte is een fijne plek om te ontspannen en op de verdiepingen profiteert u van zes slaapkamers. Verder vindt u in de woning een bergzolder én een inpandige garage. Buiten geniet u van een keurig aangelegde achtertuin met o.a. een veranda waar u het hele jaar kunt zitten. En dit alles gelegen op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk. Begint uw nieuwe woonavontuur hier? Hal: Een entree die indrukt maakt, die functioneel én sfeervol is! In de hal krijgt u direct een voorproefje van de keurige afwerking van de woning. Alles oogt verzorgd en strak en dit komt terug in elke ruimte. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte afgewerkt met een toilet en een fonteintje. Een leuk en karakteristiek detail; de prachtige waaltjesvloer. En dan de taatsdeur, deze brengt u bij het leefgedeelte en zorgt voor een sfeervol en open karakter. Door de vloerverwarming op de gehele begane grond is de temperatuur altijd aangenaam. Komt u mee verder om de rest van de woning te bekijken? Woonkamer: Als u deze woonkamer binnenkomt, denkt u meteen: hier klopt het gewoon. De pvc-vloer is gecombineerd met een neutrale kleur en een gestuukt plafond. Een fijne basis die goed te combineren is met uw eigen woonstijl. Door de meerdere raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Verder is er voldoende plek voor een royale zithoek. Plaats uw eigen meubels en u kunt al gaan genieten. Keuken: In deze keuken komt u werkelijk niets te kort. De keuken is ingedeeld met een kookeiland en een rechte opstelling. Het kookeiland biedt u een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en veel kastruimte waar u gemakkelijk uw huishoudelijke spullen in op kunt bergen. De rechte opstelling is voorzien van een combi-oven, een oven, een koelkast en een nisje waar u gemakkelijk uw koffiezetapparatuur kunt plaatsen. Een keuken waar design en functionaliteit elkaar perfect aanvullen, klaar voor dagelijks gemak en culinair genieten. Naast de keuken kunt u een royale eettafel plaatsen. Zo is het ook echt een ruimte waar u geniet van de mensen om u heen. Op mooie dagen verlengt u de keuken door de openslaande deuren open te zetten, zo wordt uw leefruimte nog groter. Verder verkrijgt u vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping ziet er strak uit en is o.a. afgewerkt met een pvc-vloer. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en en de badkamer. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer, die zich aan de achterzijde bevindt, is voorzien van een vaste kastenwand. Alles kunt u hier opbergen, uw kleding, schoenen en accessoires. Ideaal! Badkamer: Een badkamer die modern is afgewerkt en u alle comfort biedt die u nodig hebt. In de ruimte treft u een ligbad aan om heerlijk tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche met regendouche voor een snelle verfrissing. Verder beschikt u over een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping, een verdieping die met recht functioneel en praktisch is ingericht. Hier is nagedacht over de indeling en dit zorgt elke dag weer voor veel huishoudelijk gemak. Op de overloop treft u vaste kastenwanden met o.a. de opstelling van de cv-ketel. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Om de witgoedapparatuur is een ombouw geplaatst zodat u hier direct uw was kunt opvouwen, erg handig! Verder is de verdieping voorzien van nog drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een Velux dakraam en netjes afgewerkt met een gestuukt plafond en een pvc-vloer. Op één kamer is tevens bergruimte achter knieschot te vinden. Boven de verdieping is nog een extra bergzolder gecreëerd. Ideaal voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen of andere items die u niet dagelijks nodig hebt. Inpandige garage: Via de keuken loopt u de inpandige garage in. Hier is ruimte genoeg voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen die u liever uit het zicht houdt. De vaste kasten en het keukenblok maken het praktisch. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de eigen oprit. Via een aparte loopdeur staat u ook zo in de tuin. Tuin: Een tuin die een zonligging heeft op het zuidoosten betekent een tuin met veel zonuren, heerlijk genieten! Direct achter de woning ligt een ruim terras waar u een fijne zithoek neerzet. Ook vindt u hier een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Op een warme dag zorgt deze fijn voor schaduw. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en gazon. Een echte blikvanger is de veranda. Een plek die als extra leefruimte functioneert. Zet de glazen schuifwanden open op warme dagen en u zit heerlijk buiten. Wordt het wat frisser, dan sluit u ze en het blijft ook dan comfortabel. Aan de veranda bevindt zich een houten berging voor uw spullen en de tuin is ook middels een eigen achterom te bereiken. Woonomgeving: Aan de Eikendalsveenweg woont op u een rustige locatie. Voor de woning vindt u diverse parkeerplaatsen, ideaal voor het parkeren van uw auto. In de omgeving vindt u een speeltuin van de kinderen en door de landelijke ligging, kunt u hier genieten van een mooie wandelroute door de natuur. De openbare voorzieningen zoals de boodschappen, scholen en andere voorzieningen bereikt u met enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A1 zijn op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - 4 zonnepanelen - Elektrisch bedienbaar uitvalscherm Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3785

Google Maps

Locatie van Zwartebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartebroek

Woon- en buurtcijfers in Zwartebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartebroek. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartebroek
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

186

Label C

117

Label B

86

Label G

60

Label D

46

Label F

44

Label A+

38

Label A++

10

Label E

8

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer woningen in Zwartebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.