Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

De Zwaai 69

7894DE Zwartemeer • Drenthe

Onder bod

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 2.577

Fotogalerij

De Zwaai 69 Zwartemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met serre op een prachtige ruime hoekkavel! Je woont hier ruim en compleet, in deze 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van natuurreservaat "Bargerveen". De woning staat in een gemoedelijke woonwijk aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen maar met de rust van een groene omgeving. De indeling is praktisch en biedt alle ruimte voor een gezin. De voormalige garage is ingericht als berging, ideaal voor opslag of hobby. De aangebouwde serre vergroot het woongenot; een lichte ruimte die in verbinding staat met de tuin. De carport aan huis biedt beschutting en parkeergemak. Het perceel van 302m² is royaal en biedt vrijheid. Dit is een degelijk en volledig geïsoleerd huis, klaar voor de volgende bewoners. Laat je verrassen door de mogelijkheden. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in een hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en betreed je de royale, L-vormige woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. De halfopen keuken is in 2020 is vernieuwd, grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de grote tuindeuren ontstaat er een naadloze overgang van de woonkamer naar de serre, die via een binnendeur te bereiken is. De serre is een lichte ruimte waarvan de deuren volledig geopend kunnen worden, waardoor je op zomerse dagen het buitenleven tot in de woning ervaart. Vanuit de serre is tevens de aangebouwde berging in de voormalige garage te bereiken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok. De begane grond is netjes afgewerkt, keurig ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht en beschikt over een wastafel met bijbehorend meubel, een ruime douchecabine en een designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een carport direct aan huis. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en v.v. split, borders en straatwerk. De voormalige garage is ingericht als berging en voorzien van dak- en muurisolatie, witgoedaansluitingen en een keukenblok. De achtertuin is op het zuiden gelegen, met perfecte zonligging en privacy. Er is tevens een houten overkapping met berging gerealiseerd in 2023. Extra info: - bouwjaar 1994; doorlopend verbouwd en gemoderniseerd; - energielabel B met einddatum 09-02-2036; volledig geïsoleerd; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha Avanta uit 2019; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - in 2025 is het schilderwerk buiten vernieuwd; - in 2025 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++); - 2 basisscholen op fietsafstand; het centrum en veel voorzieningen van Zwartemeer op korte afstand gelegen; - Natuurreservaat 'Bargerveen' op korte afstand gelegen (circa 300m); - Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7894

Google Maps

Locatie van Zwartemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zwartemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartemeer. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartemeer
Jaar Inwoners
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Zwartemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.