Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Dwarsstraat 15

7894BA Zwartemeer • Drenthe

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Dwarsstraat 15 Zwartemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, dubbele garage, veranda en Mancave op een groot perceel van 1.208 m² nabij Natuurreservaat "Bargerveen". Geniet van de rust en ruimte in het natuurdorp Zwartemeer. Deze bijzondere woning, van oorsprong uit 1942, biedt op een riant perceel van ruim 1200 m² alles voor een modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd en tevens verduurzaamd. Het is voorzien van goede isolatie, moderne beglazing en een flexibel verwarmingssysteem met cv-ketel, sfeervolle pelletkachel en airconditioning voor ieder seizoen. Het interieur is fris en compleet afgewerkt, met een moderne woonkeuken (2021), moderne badkamer(2021) en toiletruimte(2021). De grote slaapkamer met dakkapel en airco biedt een heerlijke slaapruimte. Een unieke extra is de ruime, vrijstaande dubbele garage met eigen zolderverdieping die geïsoleerd is. Dit gebouw biedt oneindige mogelijkheden: voor het parkeren van auto, als werkplaats, B&B, hobbyruimte, gastenverblijf of voor extra opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt een extra houten schuur dé perfecte Mancave. Mocht u willen genieten van de mooie omgeving loopt u de straat uit zo de natuur in (Natuurreservaat Bargerveen op circa 500 meter afstand gelegen)! Dit is een kans op een perfect verbouwde woning op een fantastisch ruime kavel. Ontdek de mogelijkheden en kom sfeer proeven. Indeling. Onderverdieping: kelderruimte te bereiken via trapkast. Begane grond: entree, hal, bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, cv-ketel, moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en designradiator, riante woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur (2021) voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, aansluitend naar de straatgerichte woonkamer voorzien van pelletkachel en trapopgang naar de bovenverdieping. Eerste verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers voorzien van dakkapel en airconditioning. Tuin en bijgebouwen: de achtertuin ligt op het zuiden en tevens rondom de woning gelegen met diverse terrassen, gazon en biedt veel privacy. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Er is tevens een dubbele stenen schuur/garage aanwezig met elektrische deur, zolder en tezamen ca. 62m² groot. Het is tevens mogelijk om de garage (gedeeltelijk) te verbouwen naar extra woonruimte. Er is tevens een 2e berging aanwezig, ingericht als Mancave en o.a. v.v. houtkachel en elektra. Achter de woning is tevens een mooie aluminium veranda gerealiseerd. Ligging: Bargerveen – ’t Veenland Het Bargerveen, het gebied nabij de woning, valt onder Natura 2000. Dit is een schitterend natuurgebied. Een oase, rust- en broedplaats voor veel vogels, ganzen, vlinders en libellen. Een prachtig stuk natuur met een enorme biodiversiteit, oftewel variatie aan dieren en planten. Een gebied waar je ook heerlijk kunt wandelen of fietsen. ‘Natuur moet je ervaren.’ Extra info: - bouwjaar 1942, doorlopend gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2000, in 2021; - ruime kavelgrootte van 1.208 m2; - energielabel D met einddatum 07-08-2029; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airconditioning en cv ketel Remeha Avanta uit 2012; - deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - de woning is v.v. muur- en dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie; - de badkamer, keuken en toiletruimte zijn in 2021 vernieuwd; - nok en uitbouw van de woning is voorzien van onderhoudsvrije materialen (trespa); - dakpannen zijn vernieuwd in 2014 en het dak is geïsoleerd; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
1208 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
116 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7894

Google Maps

Locatie van Zwartemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zwartemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartemeer. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartemeer
Jaar Inwoners
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Zwartemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.