Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48

7894EB Zwartemeer • Drenthe

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.837

Fotogalerij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48 Zwartemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim wonen in hartje centrum: een complete 2-onder-1-kapwoning met enorme tuin! Op een fijne plek nabij natuurschoon, waar de voorzieningen binnen handbereik zijn wordt deze 2-onder-1-kapwoning te koop aangeboden. Een ideale kans voor starters en gezinnen! Met haar karakteristieke uitstraling en alle moderne comfort is dit de ideale woning voor starters die ruimte zoeken, of voor gezinnen die willen genieten van zowel centrumgemak als een eigen grote tuin. Deze woning gebouwd in 1935, is de afgelopen jaren stapsgewijs en met zorg verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning biedt volop ruimte met drie goede slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond, hier vindt u ook de complete keuken, voorzien van alle apparatuur en een woonkamer waar de vloerverwarming zorgt voor een heerlijke warmte. Ook is er aandacht besteed aan verduurzaming; Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deels in hardhouten kozijnen. Met 12 zonnepanelen wekt u een groot deel van uw eigen energie op. Voor de warme zomerdagen is er airconditioning op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de riante kavel van maar liefst 680m² eigen grond. De ruime achtertuin biedt tevens veel privacy en de recent gebouwde overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is verzorgd en klaar om in te trekken. Het enige wat u hoeft te doen is uw tandenborstel inpakken en genieten. Indeling Onderverdieping: de woning beschikt over een handige provisiekelder van circa 7 m², die ideaal geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld boodschappen. Begane grond: vanuit de vernieuwde hal met meterkast en trapopgang betreedt u de straatgerichte woonkamer met sfeervol erkertje, aansluitend is de open keuken te bereiken met een complete inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser (2017), vriezer (2019), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2019) en combi-oven. De bijkeuken met achterom is v.v. witgoedaansluitingen, gevolgd door het moderne toilet en de complete badkamer met douchehoek, dubbel badmeubel en een designradiator. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via overloop met vide en een modern toiletruimte heeft u toegang tot drie prima slaapkamers van circa 9, 14 en 16 m², waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vlizotrap naar ruime zolder, uitstekend geschikt voor extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvrije voortuin grenst aan een gezamenlijke inrit met eigen parkeermogelijkheid, terwijl de ruime achtertuin, gelegen op het noorden, een fijne zonligging heeft en veel privacy geniet dankzij de open opzet en diverse terrassen, compleet met een vrijstaande stenen garage van circa 32 m² (deels met zolderberging en vaste trap) en een nieuwe ruime, in 2024 gerealiseerde houten overkapping achterin de tuin. Extra info: - bouwjaar 1935; afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 12-09-2035; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming en airconditioning, CV-ketel Nefti HR bouwjaar 2014; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - de riolering is in het verleden vernieuwd en voorzien van kunststof materiaal. - er is een recht van overpad gevestigd met naastgelegen buren: het betreft een gezamenlijke inrit; - in 2023 v.v. kunststof voor- en achterdeur, rolluiken begane grond en deels verdieping; - in 2020 zijn er radiatoren op de eerste verdieping gerealiseerd en schilderwerk buitenzijde vernieuwd; - de tuin biedt veel privacy, rust er is een waterbron geslagen;; - op circa 5 fietsminuten afstand gelegen van natuurreservaat 'Het Bargerveen'; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 2 en 10 autominuten afstand gelegen - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37. Interesse gewekt? Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
496 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7894

Google Maps

Locatie van Zwartemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zwartemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartemeer. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartemeer
Jaar Inwoners
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Zwartemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.