Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Zalmlaan 15

3238BJ Zwartewaal • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

Zalmlaan 15 Zwartewaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde en rustig gelegen locatie nabij het Brielse meer bieden wij u deze vrijstaande bungalow aan. De woning met bouwjaar 1960 is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 595m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m2. De woning beschikt o.a. over een zonnige woonkamer, een aparte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Garage is mogelijk. Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt hierdoor tal van mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein. In de directe omgeving vindt u het meer met vaarwater, diverse voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen. Vanuit de woning loopt u zo naar de haven van Zwartewaal. Brielle met alle winkels en voorzieningen is vlakbij. Begane grond Via de overkapte entree komt u in de hal. De hal is voorzien van 2 lichtkoepels en biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Allereerst nemen wij u mee naar de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar het terras. Keuken De dichte keuken grenst aan de woonkamer. De eenvoudig uitgevoerde keuken is geplaatst in hoekopstelling en beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens zijn er 2 vaste kasten aanwezig. De vloer is hier v.v. plavuizen. Via de achterdeur is de tuin te bereiken. Slaapkamer I Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer II Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De kamer heeft een vaste kast en is wederom afgewerkt met laminaat. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, spiegelkast, toilet en radiator. Bijkeuken (voorheen garage) De royale bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel en heeft een deur naar de tuin. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas combiketel 2012) en een gootsteen. Tevens is hier plaats voor het witgoed en voldoende opbergmogelijkheden. Tuin De groene tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen, vele borders, een vijver en gras. Ook vindt u hier 2 houten bergingen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. U geniet hier dus de gehele dag van de zon. Wilt u even uit de zon genieten, dan is het terras onder de overstek aan de woonkamer een fijne plek. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. Algemeen - vrijstaande bungalow op eigen grond; - dient te worden gemoderniseerd; - ruim perceel, ca. 595 m2; - woonopp ca. 116 m2; - bouwjaar 1960; - diverse ramen zijn voorzien van rolluiken; - parkeren op eigen terrein; - fijne tuin met 2x berging; - verwarming middels combiketel (Intergas 2012). In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet zelf bewoondclausule; - Verzijl notaris in Hellevoetsluis verzorgt de overdracht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3238

Google Maps

Zwartewaal op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwartewaal

Woon- en buurtcijfers in Zwartewaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartewaal. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartewaal
Jaar Inwoners
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartewaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartewaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartewaal
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartewaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartewaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Zwartewaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.