Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

De Parnassia 6

8064HA Zwartsluis • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

De Parnassia 6 Zwartsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Parnassia 6, Zwartsluis | Vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over natuur en water Welkom bij De Parnassia 6 in Zwartsluis. Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een unieke locatie, grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied Weerribben-Wieden, met vrij uitzicht over water en groen. Hier woon je in alle rust, met veel privacy en ruimte rondom. De woning staat op een royaal perceel van circa 593 m² en is gelegen aan de rand van een rustige bungalowwijk. Dankzij deze vrije ligging ervaar je een gevoel van ruimte en vrijheid dat je zelden vindt in een woonomgeving. De zonnige ligging op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne lichtinval en optimaal buitenleven. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen goed onderhouden. Het geheel is voorzien van isolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt het geheel volop mogelijkheden. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen: van gezinswoning tot comfortabel en toekomstbestendig wonen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene bungalowwijk aan de rand van Zwartsluis. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en een directe verbinding met de natuur. Grenzend aan de woning ligt het natuurgebied Weerribben-Wieden, een uniek en uitgestrekt natuurgebied waar water, riet en bos samenkomen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of varen door een afwisselend landschap. Het centrum van Zwartsluis ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. Steden als Zwolle, Meppel en Kampen zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De woonkamer is ruim en licht opgezet en heeft dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren een prettige verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende natuur en het water. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De garage is een ruime en praktische ruimte die geschikt is voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende kamers toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn licht en van een goed formaat, waardoor ze flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een belangrijk onderdeel van het woonplezier. Door de ligging rondom is er op ieder moment van de dag wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Het grootste deel van de tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dit is een plek waar je het buitenleven echt ervaart, met het geluid van vogels en het rustgevende uitzicht over het landschap. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, het aanleggen van beplanting of het inrichten van een eigen groene oase. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet je hier van veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Bijzonderheden • Vrijstaande semi-bungalow • Bouwjaar 1988 • Perceeloppervlakte: 593 m² • Woonoppervlakte: 125 m² (104 m² + 21 m² garage) • Inhoud: 463 m³ • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Geschikt voor levensloopbestendig wonen • Tuin op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen • Direct grenzend aan natuurgebied Weerribben-Wieden • Goed onderhouden • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas • Energielabel B • HR-combiketel uit 2024 • 10 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming aanwezig (woonkamer en badkamer) • Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van De Parnassia 6 en ervaar zelf hoe bijzonder het hier wonen is.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8064

Google Maps

Bekijk Zwartsluis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartsluis

Woon- en buurtcijfers in Zwartsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartsluis. In 2025 waren er 4.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

4.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

153

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartsluis
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Opleidingsniveau

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 620

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Zwartsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.