Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Purperreigerlaan 61

8064DB Zwartsluis • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Purperreigerlaan 61 Zwartsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Purperreigerlaan 61, Zwartsluis Fraaie gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage, instapklaar en van alle gemakken voorzien! Het betreft een perfecte gezinswoning dankzij onder meer de aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming, een royale woonkamer, de prachtige open keuken, de vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en geweldige tuin! Parkeren op de eigen oprit. Kom eens kijken en overtuig uzelf van alle voordelen die dit huis te bieden heeft. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op een gazonstrook. Ook ideaal is het feit dat er basisscholen vlakbij zijn en het centrum tevens op loop- en fietsafstand bereikbaar is. Aan het eind van de straat ligt een visvijver, waar ‘s winters dus ook fijn geschaatst kan worden. Ook zijn er enkele sportaccommodaties in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang, een nieuwe toiletruimte voorzien van vloerverwarming, hangend toilet en fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Hier ademt een gezellige sfeer door onder meer de aanwezigheid van de sfeervolle gashaard en fraai metselwerk. Aangrenzend bevindt zich de prachtige open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook heeft u de beschikking over een werkeiland met Quooker-kraan. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in. Via de handige bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de inpandige berging/garage te bereiken. De woonkamer en keuken zijn van airco voorzien. Eerste verdieping: Hier zijn drie goede slaapkamers gesitueerd. Twee hiervan zijn voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft een laminaatvloer en is voorzien van een rolluik. De luxe ruime badkamer is voorzien van een energiezuinig infrarood verwarming-plafondpaneel en ingericht met een wastafel, een ruime instapdouche van 1 meter bij 1,20 meter, een hangend toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime overloop te bereiken. Van hieruit heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, rolluik, airco en tevens een nette laminaatvloer. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en border met vaste beplanting. De geheel bestrate oprit leidt naar de entree en garage/berging aan de zijkant van de woning. De riante achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt onder meer over een gezellig terras met breed zonnescherm, een strak gazon en een border met vaste beplanting. De achtertuin biedt door de ruime overkapping de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten! Interesse in deze woning? Wij leiden u graag rond! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1971 • Gebruiksoppervlakte: 135 m² • Perceeloppervlakte: 247 m² • Inhoud: 529 m³ • Volledig geïsoleerd • Gunstige locatie • Royale woonkamer • Moderne keuken • Vier slaapkamers (waarvan 3 voorzien van airco) • Luxe nieuwe badkamer voorzien van infraroodverwarming • Inpandige garage/berging • Eigen oprit/parkeren op eigen grond • Ruime achtertuin van circa 120 m² met nieuwe (2023) fraaie overkapping en tuinschuurtje • Dubbele beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie • In 2017 renovatie van gehele benedenverdieping, inclusief hal/entree en de overloop + nieuwe keuken en vloerverwarming • In 2022 vernieuwde badkamer – In 2025 vernieuwd toilet • Voorzien van airco (woonkamer/keuken en 3 slaapkamers) • Centrale verwarming (Vaillant-ketel Hr cv-combiketel 2009)

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Hr cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8064

Google Maps

Bekijk Zwartsluis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartsluis

Woon- en buurtcijfers in Zwartsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartsluis. In 2025 waren er 4.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

4.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

153

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartsluis
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Opleidingsniveau

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 620

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Zwartsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.