Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Oranjekanaal Z.Z. 8

9433TG Zwiggelte • Drenthe

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Oranjekanaal Z.Z. 8 Zwiggelte
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in optima forma: ruimte, rust en vrijheid op ruim 1 hectare eigen grond. Verscholen in het prachtige Drentse landschap, aan het rustige Oranjekanaal Z.Z. 8, staat deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 10.001 m². De woning ligt fraai terug van de weg en wordt bereikt via een lange oprit die direct de toon zet voor wat deze plek zo bijzonder maakt: privacy, ruimte en een unieke ligging midden in het groen. Hier wordt u wakker met het geluid van vogels, kijkt u uit over de velden en ervaart u elk seizoen van dichtbij. De oorspronkelijke woonboerderij, gebouwd in 1928, is in 2005 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort en karakter op fraaie wijze zijn samengebracht. Zo zijn onder andere een nieuw dak geplaatst, dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht en is de woning voorzien van dubbel glas. Hierdoor beschikt het geheel over hedendaags wooncomfort, terwijl de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen en-suite badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer die in 2023 stijlvol is vernieuwd en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een tweepersoons ligbad; een heerlijke plek om volledig tot rust te komen na een lange dag. Via een tweede hal bereikt u een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby, evenals een extra toilet en de trap naar de verdieping. Het kloppende hart van de woonboerderij is zonder twijfel de royale living met open keuken. Dankzij de grote raampartijen wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet u van het weidse uitzicht over het omliggende landschap. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat en koelkast, waardoor het een heerlijke plek is voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderberging, bereikbaar via een vaste trap vanuit de berging aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Ook buiten laat dit bijzondere object niets te wensen over. Het royale erf biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, dieren houden of simpelweg genieten van het buitenleven. De aanwezige moestuin, vormt een prachtige basis voor een zelfvoorzienende levensstijl, terwijl de verschillende zitplekken verspreid over het erf uitnodigen om op elk moment van de dag van de zon, de rust en het uitzicht te genieten. Verder is de tuin voorzien van diverse fruitbomen, waaronder appel-, kersen-, peren- en pruimenbomen. Op het perceel staat tevens een grote vrijstaande schuur van circa 260 m². Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden voor opslag, het houden van dieren, het uitoefenen van hobby's of werken aan huis. Bijzonderheden - Royaal perceel van maar liefst 10.001 m² - Vrij uitzicht over de omliggende landerijen - Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie - Energielabel C - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Pomp van de vloerverwarming circa 2 jaar geleden vervangen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vrijstaande schuur van circa 260 m² - Geschikt voor gelijkvloers wonen Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Een sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van het echte buitenleven. Hier woont u niet alleen in een huis, maar op een plek die voelt als thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
10001 m²
Inhoud
1182 m³
Overige inpandige ruimte
141 m²
Externe bergruimte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9433

Google Maps

Bekijk Zwiggelte op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwiggelte

Woon- en buurtcijfers in Zwiggelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwiggelte. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwiggelte
Jaar Inwoners
2021 470
2022 465
2023 470
2024 470
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwiggelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 60 15-25: 35 25-45: 95 45-65: 155

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

425

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 13
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

108

Label B

88

Label G

60

Label A

31

Label D

19

Label A+++

12

Label E

7

Label F

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwiggelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.940 3.590
2021 2.150 3.800
2022 1.630 3.800
2023 1.310 3.640
2024 1.270 3.910

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 3.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Zwiggelte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwiggelte
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwiggelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwiggelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwiggelte?

Zwiggelte telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwiggelte is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwiggelte ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwiggelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwiggelte?

In Zwiggelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer woningen in Zwiggelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.