Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Admiraal de Ruyterweg 35

3333TD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterweg 35 Zwijndrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamer appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt? Dit appartement is in 2024 grondig aangepakt en onder andere voorzien van een nieuwe luxe keuken in stijlvolle kleurstelling, een luxe badkamer, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer. Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat extra kamers willen. De royale woonkamer met landelijke schuifdeuren sluit naadloos aan op de open keuken én het zonnige balkon op het zuidwesten. De grote berging op de begane grond is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en zorgt voor veel berging of een plek om te klussen. Energiezuinig dankzij dubbel glas (kunststof kozijnen aan de achterzijde, houten kozijnen aan de voorzijde) en een HR CV-combiketel. Ook de locatie is een groot pluspunt: het appartement ligt in de gewilde wijk Kort Ambacht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Kort Ambacht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het groene Develpark, zwembad De Hoge Devel voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de A16, bent u bovendien binnen no-time in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Indeling Centrale ontvangstruimte: Het afgesloten portiek, bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een brieven- en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u middels het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Indeling appartement: Het gehele appartement is afgewerkt met een mooi laminaatvloer in eiken kleurstelling en fraai afgewerkte wanden. Entree: Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot de meterkast, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het verlaagde plafond geeft de ruimte een nette afwerking. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en twee van de drie slaapkamers. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is een echte blikvanger, met sierlijke plafondlijsten en landelijke schuifdeuren die toegang geven tot zowel de gang als slaapkamer 1. De ruimte biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de open keuken. Een deur geeft toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. De woonkamer is tevens uitgerust met nieuwe radiatoren (2024) en strak gestuukte wanden en plafonds. Keuken: De in 2024 vernieuwde keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleur met een houten werkblad. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 90 cm brede inductiekookplaat. Praktisch zijn de twee apothekerskasten en de aansluiting voor wasmachine en droger. In een aparte kast vindt u de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012) en de nieuwe elektrische ventilatie-unit (2024). Tevens een deur naar het balkon aanwezig. Balkon: Geniet van het buitenleven op het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier heeft u vrij uitzicht en volop zon in de middag en avond – een ideale plek om te ontspannen. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (3,68 x 2,77), gelegen aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Er is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Slaapkamer 2 (4,00 x 2,07). Ook deze kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Net als slaapkamer 1 is er een handige vaste kast aanwezig. Slaapkamer 3 (3,09 x 2,05). De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Deze kamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer: De volledig vernieuwde badkamer (2024) is strak en modern afgewerkt. De witte wandtegels en houtlook vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Externe berging: Op de begane grond vindt u een grote berging, zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of om lekker te klussen. Overige: - Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging Van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 143,31; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - Centrale verwarming werkt middels een HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2012; - Gehele appartement voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; - Volledig gemoderniseerd in 2024; - Laminaatvloer vernieuwd in 2024; - Rondom het complex kunt u gratis parkeren; - Energielabel E, geldig tot 2 oktober 2035; - Oplevering half januari / begin februari 2026. Omgeving: Het appartement ligt in de gewilde wijk Kort Ambacht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op 300 meter loopafstand vindt u winkelcentrum Kort Ambacht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het groene Develpark. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de A16, bent u bovendien binnen no-time in Rotterdam, Dordrecht of Breda.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3333

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.