Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Baljuwweg 5

3331KD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Baljuwweg 5 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin van maar liefs 16 meter op het zonnige zuidwesten! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin, garage en eigen oprit? Deze goed onderhouden hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote ramen, waardoor je geniet van veel daglicht. De dichte keuken grenst direct aan de tuin en via de loopdeur sta je zo buiten. Extra handig is de kelder, perfect voor voorraad of bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte, een extra (werk)kamer en een aparte stookruimte. De tuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuidwesten en met een perceel van maar liefst 260 m². Hier heb je volop ruimte om te ontspannen, kinderen te laten spelen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat de garage, bereikbaar via de eigen oprit en afgesloten met een poort. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Boulevard Noord voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er scholen, kinderopvang en diverse parken zoals het Develpark in de buurt. Met de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg. Indeling Begane grond: Wanneer je deze woning binnenkomt, stap je in een ruime en lichte entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Je vindt hier een volledig betegeld separaat toilet met een handig fonteintje. Voor extra opbergruimte is er een kelder/berging aanwezig. De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bergkast voor al je spullen. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die een open sfeer creëren en volop uitzicht bieden op de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Er is een aparte, volledig betegelde wasruimte, ideaal voor het netjes opbergen van je was. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wasmeubel, radiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met een handige bergkast, perfect voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en licht, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en tevens voorzien van een bergkast. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de achterzijde die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar die ook makkelijk kan worden omgetoverd tot een sfeervolle kinderkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een kleine kamer met een wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel is het een lichte en praktische ruimte, bijvoorbeeld om de was te vouwen of spullen op te bergen. De slaapkamer is een bijzonder ruime en veelzijdige plek, dankzij het grote oppervlak en het dakkapel. Achter de schotten is veel bergruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Deze ruimte is ideaal in te richten als een ruime tienerkamer, een creatieve werk- of hobbykamer, een gezellige speelkamer of zelfs een moderne game- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten stookruimte waarin de cv-installatie uit 2013 is geplaatst. Buitenzijde: Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van zon en buitenleven. Hier staat een vrijstaande stenen garage met kanteldeur, aangevuld met een aparte berging aan de achterzijde. Met een diepte van maar liefst 16 meter is de tuin heerlijk ruim en zonnig, een plek waar je al je tuinwensen en -dromen eenvoudig kunt realiseren. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1959; - Energielabel C; - Zonnepanelen 8 stuks; - Kunststof kozijnen, HR++ glas; - Houten vloeren; - Perceel van 269 m², tuin gelegen op het zuidwesten; - Garage en berging; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen; - Centrale ligging en snelle verbinding naar uitvalswegen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering op korte termijn mogelijk. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.