Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Boshuizen 41

3334BC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hendrik-Ido-Ambacht

Fotogalerij

Boshuizen 41 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning? Kom dan kijken bij de Boshuizen 41! In de populaire en kindvriendelijke wijk Nederhoven mogen wij deze stijlvolle en verrassend ruime hoekwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Strak afgewerkt, energiezuinig én met maar liefst vijf slaapkamers Wij zetten de belangrijkste punten op een rij: - ca. 113m2 gebruiksoppervlakte wonen. - ruime woonkamer + 5 volwaardige slaapkamers. - luxe keuken, badkamer en toiletruimte. - begane grond Visgraat PVC-vloer (incl. vloerverwarming). - 1e verdieping Visgraat PVC-vloer / 2e verdieping laminaat. - kunststof kozijnen + HR++ beglazing. - strakke wand- en plafondafwerking. - traprenovatie. - rolluiken. - 12 zonnepanelen. - energielabel A. De begane grond biedt een lichte, sfeervolle woonkamer in open verbinding met de keuken. Op de 1e verdieping vinden jullie drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. De ligging? Echt ideaal. De wijk Nederhoven staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar Winkelcentrum Oudeland. Even wandelen of sporten? Het Develpark ligt om de hoek. Daarnaast zijn er diverse scholen en speeltuintjes in de directe omgeving. Kortom; excellente uitgangspunten voor jullie nieuwe huis! Van harte welkom. Wij laten de woning graag zien BEGANE GROND: - HAL: Entree in de hal met de garderoberuimte, de meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset en toegang tot de woonkamer middels een fraaie glazen deur. - WOONKAMER: Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde het eetgedeelte, direct grenzend aan de open keuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. - OPEN KEUKEN: De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2022) geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en zwarte Quooker kraan. Middels de grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de trapopgang naar verdieping 2, toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: Gelegen aan de voorzijde. Medio 2022 is de badkamer geplaatst, het geheel is modern en eigentijds afgewerkt en ingericht met een douchegelegenheid met een glazen douchewand, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor het geheel praktisch is ingedeeld met een ruime voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers. Voorzolder: voorzien van een dakvenster, een dakkapel, de opstelplaats voor het witgoed en de Cv-ketel. Vanaf de voorzolder is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. - Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot dakvenster - Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. - WASRUIMTE Praktische ruimte met een dakvenster, in deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en de HR combiketel. - TUIN De op het oosten gelegen achtertuin is ca. 8,50 meter diep en 5,00 meter breed en nodigt echt uit om buiten te zijn. Het geheel is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste aanplant en degelijke houten erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * Hr. combiketel Nefit 2016. * Vloerisolatie 2024. * Dakisolatie 2024. * Dakbedekking schuur 2025. * Oplevering in overleg / voorkeur verkoper begin september 2026. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.