Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Breitnerstraat 48

3331VB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Breitnerstraat 48 Zwijndrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie eengezinswoning met 3 slaapkamers én een grote zolder die je eenvoudig als extra slaapkamer kunt gebruiken De woning heeft een ruime tuin, ideaal om je eigen plekje van te maken . En als je even wilt wandelen of genieten van buitenlucht, zit er in de buurt een klein parkje bij het gemeentehuis perfect voor een frisse neus. Locatie? Top! Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum Walburg, op loopafstand zit de ALDI voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation ligt op ongeveer 5 minuten lopen, dus je zit zo in Dordrecht of Rotterdam. Met fijne kamers, een grote zolder en een tuin met eindeloze mogelijkheden is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Indeling: Hal met toilet, meterkast, bergkast en toegang tot open keuken aan achterzijde. Meterkast (in 2020 vernieuwd), 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters). Toilet (volledig betegeld) met wandcloset en fontein. Via de keuken betreed je de doorzon woonkamer, deze is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houthaard, grote schuifpui aan achterzijde, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Glasvezel aansluiting bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2023), vaatwasser en een apothekerskast. Verder beschikt de keuken over een vaste bergkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en overkapping met elektra, achterom, buitenkraantje en handmatig zonnescherm. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en de drainage vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een voorzetwand met isolatie aan zijkant. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van enkel glas, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer (volledig betegeld), wastafelmeubel, kolomkast, toilet, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en inbouwspots. De mechanische ventilatie in de badkamer is defect. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2012), wastafel en bergruimte onder schuine dak. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en schroten-afwerking tegen zijwand. Algemeen: - Ruime gezinswoning met lichte woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten. - Gelegen in de wijk Noord, op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. - Buitenschilderwerk 2024. - Begane grond en 1e verdieping betonvloer, 2e verdieping houten vloer. - Erfpacht t/m 31-12-2053, jaarlijkse canon €38,34 per jaar. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.