Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 1 E

3331AB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 8.075

Fotogalerij

Burgemeester de Bruïnelaan 1 E Zwijndrecht
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de mooiste monumentale huizen van Zwijndrecht, op een uniek gelegen locatie– Burgemeester de Bruïnelaan 1E Aan de geliefde en karakteristieke Burgemeester de Bruïnelaan bevindt zich deze stijlvolle, volledig onderheide villa. Een unieke plek, met een grote diepe voortuin en gelegen op een zeer royaal perceel, waardoor rust, ruimte én privacy gegarandeerd zijn. De ligging is ideaal: op loopafstand van NS station, winkelcentrum Walburg en het gezellige horecaplein Veerplein, met een directe waterbusverbinding naar zowel Rotterdam als Dordrecht. De villa ademt charme en historie – gebouwd in 1919 met behoud van de oorspronkelijke architectuur, maar in de loop der jaren met veel zorg en liefde gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het huis is zeer goede staat verkeerd. Onlangs is de woning uitgebreid met een volwaardige aanbouw, volledig in stijl met de oorspronkelijke bouw, waardoor de woonkeuken is getransformeerd tot het kloppend hart van het huis. In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een verwarmd zwembad – een heerlijke plek voor ontspanning en buitenleven. Met een perceel van maar liefst 1.860 m² eigen grond, een sprookjesachtige tuin met verwarmd zwembad, zeven slaapkamers, twee badkamers, diverse buitenverblijven én een gemeentelijk monumentenstatus, biedt deze villa een zeldzame combinatie van comfort, allure en karakter. Een uniek object voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een uitzonderlijke woonbeleving. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst via de ruime entree/hal word je gegrepen door de karakteristieke details: tegelwerk in lambrisering, terrazzo vloer, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en een stijlvolle voordeur met luifel. Alles straalt authenticiteit uit. De centrale hal leidt naar alle leefruimten en is voorzien van een prachtige visgraatparketvloer, hoge plinten, glad gestuukte plafonds en deels behangen of geschilderde wanden. Vanuit de hal biedt een bordestrap toegang tot de bovenverdiepingen. De trap en houten spijlen zijn van origineel vakwerk, met extra lichtinval via een glas-in-loodraam in de achtergevel. De binnendeuren zijn hoogwaardige stompe paneeldeuren met bijpassend beslag, terugkerend door het hele huis. Naast de entree is er een toiletruimte met gedeeltelijke betegeling, fonteintje en ventilatie. De royale woonkamer heeft meerdere sfeervolle ruimtes en een openhaard vormt het hart van de living. Aan de achterzijde is in 1999 een serre toegevoegd, compleet met op maat gemaakte diepe vensterbanken/boekenkasten: een zonnige plek om te relaxen of lezen. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de veranda, als de achtertuin. Overal ligt visgraatparket met bijpassende hoge plinten; vanuit bijna elke ruimte kijk je uit over de sprookjesachtige tuin. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Ook hier ligt de visgraatparketvloer en oog voor detail. De woonkeuken is een pronkstuk: ingericht in landhuisstijl, met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, dubbele-oven en vaatwasser. De vloer is van voorzien van schitterende plavuizen met vloerverwarming, het aanrechtblad is uitgevoerd in hardsteen en een prachtige kastenwand met geïntegreerde koelkast maakt het geheel af. Aangrenzend aan de keuken bereik je de recent aangebouwde eetkamer, de achtertuin én de wijnkelder (met stahoogte ca. 2,15m). De keuken en eetkamer samen vormen een geweldige woonkeuken en leefruimte. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, geheel in stijl van het huis, een grote lichtkoepel en prachtige dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze prachtige ruimte is onlangs aangebouwd en gekoppeld met het bijgebouw waarin een bijkeuken met vliering is gerealiseerd, een fietsenberging en een opslagruimte voor gereedschap die bereikbaar is vanuit de tuin. Ook zijn er voor de aanbouw parkeerplaatsen en een tweede toegangsdeur gerealiseerd, zodat men vanuit de auto de boodschappen gelijk de keuken in kan dragen. Indeling 1e verdieping: Met een sta hoogte van 2.78 m voelt deze overloop zeer plezierig aan waarbij eveneens de prachtige bordestrap naar de zolderverdieping en de fraaie kamerdeuren met brede omlijsting, gelijk in het oog springen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische en royale inloopkast. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot het platte dak van de veranda. Tevens is deze ruimte voorzien van een stijlvolle parketvloer welke in visgraat is gelegd en airco. Toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van visgraat parketvloer en openslaande deuren welke toegang bieden tot het platte dak van de aangebouwde serre. Deze kamer is tevens voorzien van airco. Verrassend is het kleine kamertje boven de hoofdingang. Thans in gebruik als kleedkamer van de kinderen. Slaapkamer III is gelegen aan de rechter voorzijde en voorzien van behang, parketvloer (visgraat ) en stucplafond. De royale badkamer is voorzien van een groot gevelraam, hoekbad, stoom-douchecabine, dubbele wastafel, op maat gemaakte inbouwkast, met bergkast aan de achterzijde, gedeeltelijke wandbetegeling en stucplafond voorzien van inbouwspots. Indeling 2e verdieping: Bereikbaar middels bordestrap met gevelraam. Dit is een bijzonder lichte trapopgang, waarbij het glas in lood is doorgezet. Ruime overloop met dakkapel, waterfonteintje en fraaie kamerdeuren. Slaapkamer IV aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, gevelraam, parketvloer (visgraat), behang wandafwerking en gipsplafond. Slaapkamer V is voorzien van 2 dakkapellen, parketvloer (visgraat), behang wandafwerking en gipsplafond. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. L-vormige slaapkamer VI is voorzien van 2 dakkapellen, parketvloer (visgraat) en behang wandafwerking. Badkamer II is voorzien van een wastafel, wandmeubel, wandcloset, douchecabine, wandradiator en neutrale wand- en vloerbetegeling. Op deze verdieping is tevens een wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger, alsmede opstelplaats Remeha c.v.-ketel en separate boiler. Bijgebouw: Bijgebouw in stijl van de woning, voorzien van bijkeuken, fietsenberging, vlizotrap naar royale zolder (zoldervloer ca. 5.79 x 2.98 m), alsmede een opslagruimte voor tuingereedschap aan de achterzijde met een eigen toegangsdeur. Tuin: De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en de achtertuin is uitgerust met een fantastisch zwembad, kippenverblijf, tuinkas (tuinkas ca. 3 x 7.58 m) en overdekt barbecue gedeelte met aangrenzend de technische ruimte voor het verwarmde zwembad. Om nog langer van deze prachtige tuin te kunnen genieten is aan de zijkant van het woonhuis een veranda welke grenst aan de eetkamer. Kortom: dit is de plek om te wonen voor de echte levensgenieters! Maatvoering: Om een juiste indicatie van de maatvoering te geven verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande villa, in perfecte staat en onderheid; - Voorzien van een verwarmd zwembad; - Toplocatie aan de karakteristieke Burgemeester de Bruïnelaan te Zwijndrecht; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met 1 oplaadpunt. - Riant perceel van ca. 1860m2. - 7 slaapkamers en 2 badkamers. - Met veranda, bijgebouw, kippenren, bbq-hoek en tuinkas; - Gemeentelijk Monument, zie site: De vergulde Swaen Historische vereniging Zwijndrecht; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
1995 m²
Inhoud
1310 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta pro 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.