Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester de Bruïnelaan 35

3331AC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.697

Fotogalerij

Burgemeester de Bruïnelaan 35 Zwijndrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester de Bruïnelaan 35 – Zwijndrecht Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met royale tuin, karakter én luxe afwerking. Op een prachtige locatie in het historische centrum van Zwijndrecht, aan de geliefde Burgemeester de Bruïnelaan, staat dit vrijstaande jaren ’30 herenhuis in perfecte staat van onderhoud. De laan kenmerkt zich door statige woningen, groen en een rustige doch centrale ligging: op loopafstand vindt u winkels, scholen, het station en de gezellige oude dorpskern. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk geniet van rust en ruimte. Dit huis ademt karakter door de originele details: glas-in-lood ramen (voorzien van dubbel glas), hoge plafonds met ornamenten, een erker, bakeliet schakelmateriaal en het exclusieve bakeliet deurbeslag. Tegelijkertijd is de woning volledig en luxe gerenoveerd. De gevels zijn geïmpregneerd, de vloerbalken zijn vernieuwd, het dak is in 2016 / 2017 gerenoveerd en voorzien van isolatie, nieuwe pannen en nokvorsten. Ook is de woning verduurzaamd met een hybride warmtepomp, moderne cv-installatie en maar liefst 23 zonnepanelen. Binnen vind je een luxe keuken met Atag-apparatuur (nog 4 jaar garantie) en prachtige eikenhouten vloeren in visgraatmotief. Kortom: een woning die de sfeer van de jaren ’30 combineert met de luxe en duurzaamheid van nu. Indeling Begane grond Entree in vestibule met geheel vernieuwde meterkast. Lange gang met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet en toegang tot zowel de kelderruimte als de keuken. De zeer luxe design keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je een loopdeur met toegang tot de tuin. De fraaie woonkamer met erker biedt een royale voor- en achterkamer (kamer en suite), gescheiden door een schuifdeur. Hier ervaar je direct de karakteristieke uitstraling van de woning: glas-in-lood ramen in dubbel glas, een houtgestookte open haard met marmeren schouw, een eiken visgraatvloer, hoge plafonds met ornamenten en strak gestuukte wanden in moderne kleuren. Vanuit de eetkamer fraaie openslaande deuren naar de prachtige open tuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers; aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot een groot balkon. De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. In 2016 / 2017 is het dak volledig gerenoveerd: voorzien van nieuwe pannen, dakisolatie, daklijsten en nokvorsten. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit. De royale, besloten achtertuin is eveneens volledig nieuw ingericht en voorzien van een prachtige loungeoverkapping met zeer luxe buitenkeuken. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin zijn meerdere bergingen en diverse overkappingen aanwezig: volop ruimte voor hobby’s en opslag. Kenmerken • Vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1930) met eigen oprit; • Geheel gerenoveerd, instapklaar; • 23 zonnepanelen (2020, 2023); • Gevels recent geïmpregneerd, zinken afvoeren; • Karakteristieke jaren ’30 details met luxe en duurzaamheid van nu; • Prachtige eiken houten vloer (september 2025 geolied); • Cv ketel 2021 gecombineerd met warmtepomp 2022, airconditioning 2023; • Gehele meterkast is vernieuwd in 2020 en omgezet door Stedin naar een 3 fasen aansluiting; • Gelegen in het historisch centrum van Zwijndrecht, nabij winkels, scholen en station; • Aanvaarding ca. april 2026.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW 5, Warmtepomp Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.