Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Dordrecht

Burgemeester de Bruïnelaan 87

3331AC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Burgemeester de Bruïnelaan 87 Zwijndrecht
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW wat een kans! Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je wenst. Een ruime woonkamer met erker, glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken met eiland op de begane grond. Twee slaapkamers, een aparte wasruimte en complete badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer van bijna 40 m2 op de tweede verdieping. Als kers op de taart is er de ruime achtertuin met zeer riante garage met vliering. Als kers op de taart is er de ruime achtertuin met zeer riante garage met vliering. Al enthousiast geworden? Lees dan snel verder en plan een bezichtiging in. Lees dan snel verder en plan een bezichtiging in. LIGGING De woning ligt in een gezellige straat in het centrum van Zwijndrecht met onder andere Tapasbar Hacienda en wijnhandel Bas Baan. Winkelcentrum Walburg ligt vrijwel aan het einde van de straat, hier vind je supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels, restaurants en nog veel meer. Ook wat betreft ligging ligt de woning zeer centraal, je bent in enkele minuten lopen op het NS station vanwaar je binnen 20 min in het centrum van Rotterdam kan staan, paar minuten fietsen van het centrum van Dordrecht en vlakbij uitvalsweg a16. INDELING BEGANE GROND Kom binnen in het fraaie portaal met glas-in-lood ramen, hier voel je direct de jaren '30 sfeer. Loop verder in de hal waar de trapkast en toiletruimte te vinden zijn. De woonkamer is ruim en sfeervol met de erker, glas-in-lood ramen, stucplafond, vloerverwarming én openslaande deuren naar de achtertuin, wat wil je nog meer? Een fraaie en complete keuken met eiland wellicht? Ook die wens vink je hier af. In 2020 is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd waardoor er een hele mooie ruimte is ontstaan. Met een op maat gemaakt keukenblok in wandopstelling en een eiland is er ruimte genoeg om heerlijk te koken. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet met een koelkast, vaatwasser, quooker, wijnklimaatkast, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron en oven/stoomoven. Ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping kom je boven op de overloop waar het tweede toilet gesitueerd is. Aan de voorzijde liggen slaapkamer 1 en de wasruimte. De slaapkamer is voorzien van schuiframen met glas-in-lood en een ruime vaste kast. De schuiframen zijn voorzien van HR++ glas en de glas-in-lood ramen zijn geïsoleerd in 2023. De wasruimte is praktisch ingedeeld met ruimte voor wasmachine en droger en daarboven een roede, vanuit de wasruimte is er een deur naar het balkon aan de voorzijde. De badkamer en slaapkamer 2 liggen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning welke in 2025 is geplaatst, een hand bedienbaar zonnescherm en een balkon. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Deze ruimte misschien verrast je misschien wel het meest, met ruim 40 m2 is het echt een grote ruimte waar je met gemak 2 slaapkamers van kunt maken. De kamer is heerlijk licht door de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Ook in deze kamer is er in 2025 airconditioning geplaatst. Er zijn op maat gemaakte kasten ingetimmerd en er is een berging met de opstelplaats cv ketel. De overkapping aan de achterzijde is over de volledige breedte en de kozijnen zijn allemaal van kunststof, daarnaast is de zolder geïsoleerd. BUITENRUIMTE De bijna 15 meter diepe achtertuin ligt op het noord-westen waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de woning is een overkapping gebouwd waar je op warme dagen lekker in de schaduw kunt zitten. In de tuin staat een garage die je eigenlijk wel een kleine loods kunt noemen, met bijna 30 m2 oppervlakte en een vliering. De garage beschikt over elektra en een handbedienbare deur. Naast de garage is ook toegang tot de tuin middels een poortdeur. ALGEMEEN - Bouwjaar 1930. - Airconditioning in de slaapkamer achterzijde op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. - Moderne badkamer - Aparte wasruimte - Kunststofkozijnen op de 2de verdieping - Op maat gemaakte kasten op zolder. - Garage met bijna 30 m2 oppervlakte en een vliering - Openslaande deuren beneden en eerste verdieping - Overkapping - Moderne keuken - Vloerverwarming - CV ketel Intergas 2025, met garantie op installatie t/m Juni 2026 en garantie op de ketel t/m Juni 2027 - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ZWIJNDRECHT Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers. CENTRUM Wonen in een karakteristiek stadsdorp? Dan is het Centrum van Zwijndrecht iets voor jou. Het is een wijk met een aantal historisch waardevolle gebouwen en kenmerken. Een wijk waar mensen zich veilig voelen en zich veilig kunnen bewegen. Het beschikt over een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, het openbaar vervoer en winkels in de nabijheid. Het Centrum biedt diverse voorzieningen als winkels, scholen, dokterspraktijken en diverse horecavoorzieningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.