Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Burgemeester Jansenlaan 241

3331HH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Burgemeester Jansenlaan 241 Zwijndrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning, of ben je om een andere reden op zoek naar een licht en verrassend ruim appartement? Dan is dit mooie HOEKappartement op de derde verdieping (TOP verdieping) boven winkelcentrum Noord precies wat je zoekt! Hier woon je letterlijk boven de winkels, met alles binnen handbereik: van boodschappen tot openbaar vervoer, en van sportfaciliteiten tot de snelweg. Kortom: dit is een mooi appartement op een zeer centrale locatie! Het appartement is gebouwd in 1961, maar door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, vooral in de woonkamer - die is vergroot door het samenvoegen met een voormalige derde slaapkamer-. De woonkamer heeft een brede raampartij met vrij uitzicht en directe toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk zitten na een lange werkdag. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Je vindt hier onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In dezelfde ruimte hangt de cv-ketel van Nefit, die uit 2024 komt. Je hebt dus voorlopig geen omkijken naar de verwarming. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de galerijzijde en één op de hoek van het appartement. Deze tweede kamer is door de hoekligging extra licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met opbergruimte, een hoge kast en aansluiting voor je wasmachine en vaatwasser. Het toilet is apart en eveneens volledig betegeld. Wat betreft de afwerking: de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden hebben een nette uitstraling met spachtelputz of behang. In de gang zorgt de combinatie van lambrisering en spachtelputz voor een verzorgde en sfeervolle binnenkomst. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig én één houten kozijn met dubbel glas in de grote slaapkamer. Voor zonwering is er een elektrisch bedienbare screen bij het grote woonkamerraam en een handmatig bedienbare screen bij het balkon. Er hangt een airco in de woonkamer maar die werkt niet. Bij het appartement hoort een eigen berging (nummer 19), die te vinden is aan de andere zijde van het complex. De locatie is ideaal voor diegene die centraal willen wonen. Je woont boven winkelcentrum Noord, waardoor je letterlijk alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand hebt. Ook andere winkelcentra zoals De Passage en Walburg liggen in de buurt. Verder zijn scholen, het NS-station, sportvoorzieningen en het ziekenhuis allemaal goed bereikbaar. Via de uitvalswegen A15 en A16 ben je bovendien zo in Dordrecht, Rotterdam of verder. Ook het openbaar vervoer: bus halte 92 ligt direct beneden die naar Dordrecht of Rotterdam richting gaat. Voor andere bussen of treinen is het station 5 minuten fietsen. Sterke VVE, grote begroting voor meerjaaronderhoud. Vriendelijke, jonge buurmensen op de 3e verdieping. Gratis openbaar parkeren, zowel voor als achter het gebouw. Kortom, een licht, ruim en betaalbaar appartement op een toplocatie – ideaal voor wie de stap naar zelfstandig wonen wil zetten zonder grote verbouwingen. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Ruim appartement en door de hoekligging extra veel en prettige lichtinval; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Fijne woonruimtes; - Door samenvoeging van woonkamer met de 3e slaapkamer is de woonkamer extra groot; - Gemakkelijk een 3e slaapkamer te realiseren; - CV ketel uit 2024; - Algemene fietsenberging plus een eigen berging; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 153,-. - Snelle oplevering mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.