Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Dahliastraat 34

3333GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Dahliastraat 34 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, locatie en mogelijkheden! Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex in de wijk Kort Ambacht vind je dit fijne 3-kamer appartement met twee balkons en een verrassend prettige lichtinval. Dankzij de styling van Diana Bloemendaal krijg je hier direct een goed beeld van wat er mogelijk is. De basis is aanwezig en biedt volop ruimte om het appartement stap voor stap naar eigen smaak verder vorm te geven. De ligging is een absoluut pluspunt. Je woont hier letterlijk bij winkelcentrum Kort Ambacht, waar je alles binnen handbereik hebt: van een grote supermarkt tot verswinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen? Dat is hier écht zo geregeld. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bus stopt dichtbij en binnen no-time zit je op de snelweg richting omliggende steden. Aan de voorzijde van het complex ligt een groot groen grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig uitzicht. Een fijne plek om even naar buiten te kijken of een wandeling te maken. Met twee balkons, een lichte woonkamer, energielabel C en een praktische indeling is dit een appartement met potentie op een super centrale plek. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen én het leuk vindt om er een eigen draai aan te geven. Indeling: Entree in het gebouw via een afgesloten portiek met bellen en brievenbussen. In de portiek is de trap naar de verdiepingen aanwezig en is er toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en keuken. Meterkast, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, dag/nachtstroom en gasmeter. Toilet, gedeeltelijk betegeld. Heerlijk lichte woonkamer met ruimtelijk uitzicht en openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuid westen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het aangrenzende balkon is heerlijk zonnig en rustig gelegen, met uitzicht over een groenstrook en water. Ruime slaapkamer met nette laminaatvloer en glasvezel behang. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, eveneens ruim opgezet en voorzien van een wastafel en toegang tot het balkon aan voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glasvezel behang. De keuken beschikt over een wandopstelling met 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting wasmachine. De losse koel/-vriescombinatie blijft achter. Tevens bevindt zich hier een vaste kast, ideaal voor je voorraden. Vanuit de keuken is het balkon aan voorzijde begaanbaar. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, deze is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator. Aan het balkon aan voorzijde bevindt zich een vaste bergkast met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2019). In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Algemeen: Licht 3-kamer appartement in de wijk Kort-Ambacht, vlak achter het winkelcentrum. Actieve VvE, bijdrage € 238,- per maand. De VvE heeft recent besloten dat het gehele complex wordt voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Volgens voorlopige planning zullen werkzaamheden direct na de zomervakantie 2026 plaatsvinden. Projectnotaris van toepassing. Clausules van toepassing: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - As is where is-clausule Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3333

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.