Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

De Were 59

3332KD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

De Were 59 Zwijndrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je meteen denkt: JA, hier wil ik wonen! Deze eindwoning is supermodern en klaar voor een nieuw gezin dat (veel) ruimte nodig heeft én van sfeer houdt. Het eerste wat opvalt? Je auto kan niet pal voor de deur staan en dat is stiekem heel prettig met (kleine) kinderen. Geen verkeer voor je deur, wél rust en speelruimte. Want die oase van groen is namelijk het tweede dat in het oog springt! En spelen… Dat kan hier non-stop. Pal achter de tuin ligt een speeltuin met een groot grasveld. Terwijl de kids voetballen of schommelen, geniet jij van je tuin op het noordwesten waar halverwege de middag de zon in piept. Binnen voelt het licht en ruim door de vele ramen en slimme indeling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de strakke zwarte keuken met gezellige bar… Kookinspiratie gegarandeerd, iedereen is welkom om een hapje mee te eten! Met maar liefst vijf royale slaapkamers (waarvan één mét inloopkast – whaaahhhh) heeft iedereen zijn eigen plek. De zolder heeft een verbazingwekkend grote raampartij en uitzicht dat vrij & groen voelt; precies waarom de verkopers verliefd werden. Dan nog even die perfecte locatie: tussen Walburg en de Volgerlanden, alleen bestemmingsverkeer, volop gezinnen en alles dichtbij. Energielabel C en klaar om in te trekken. Wat wil een mens nog meer? Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een gezinsbasis vol licht, ruimte en gezelligheid. Bezichtigen? We zien je graag aan De Were 59! Indeling: Entree in het portaal met meterkast, toilet en vaste bergkast. Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, geheel betegelde wanden. Grote hal met ook hier een grote kast onder de trap voor extra bergruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Heerlijk grote en lichte woonkamer, vanuit elk raam kijk je heerlijk het groen in. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Grote openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in een hoek met een schiereiland. De keuken is ooit gesloten geweest (en bereikbaar vanuit de hal) door het samenvoegen met de woonkamer is echt een enorm royale woonverdieping ontstaan. In de keuken is een koelkast aanwezig, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en een heet water kraan van Whirlpool. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin bereikbaar. Achtertuin met stenen berging en eigen achterom. De gehele rij woningen heeft gekozen voor een sedum (vetplanten) dak wat voor een mooi groen geheel zorgt en daarnaast zorgt voor een koelere berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde MET inloopkast, hoe luxe! Slaapkamer 3 ook gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt met stuc wanden en een laminaat vloer. De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst en afgewerkt met een designradiator, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De elektrische ventilator is defect. Wel is er een raam met rooster aanwezig voor de beluchting. Tweede verdieping: Wederom een grote overloop dit keer met was aansluiting en opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011). Ook is hier veel bergruimte onder het schuine dak. Rolluik aan de voor-en de achterzijde. Door de plaatsing van een grote dakkapel met rolluik zijn er op deze verdieping 2 hele royale kamers gemaakt. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 5, de kamer met de dakkapel, het rolluik en ook hier weer bergruimte onder het schuine dak. De hele verdieping heeft een laminaat vloer en stuc wanden. Algemeen: Betonnen vloeren op alle verdiepingen. Schuurdak is in 2022 opnieuw bekleed en afgewerkt met sedum. Keuken vervangen in 2021. Badkamer en toilet vervangen in 2021. Alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk, overal laminaat vloeren 2021. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Horren op de eerste verdieping zijn in 2021 geplaatst. Alle kozijnen op de tweede verdieping zijn vervangen door kunststof met dubbel glas. Vloerisolatie aanwezig, spouwmuur isolatie, HR++ glas, dakisolatie geplaatst door de vorige eigenaren. De glasvezel kabel ligt naast de voordeur en is dus van daar af op te pakken en de meterkast in te voeren. Sommige mensen in de wijk hebben (een deel van) het openbaren groen gelegen naast de woning bij gekocht, of dit hier ook mogelijk is zal ten alle tijden bij de gemeente nagevraagd dienen te worden. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers halverwege december 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.