Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Eemstein 331

3332NL Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.212

Fotogalerij

Eemstein 331 Zwijndrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op hoogte met prachtig uitzicht – maisonnette met 147 m² op de 14e & 15e verdieping! Wonen met uitzicht, ruimte en comfort? Deze royale maisonnette aan de Eemstein in Zwijndrecht biedt het allemaal – en meer. Gelegen op de 14e en 15e verdieping, geniet je hier elke dag opnieuw van spectaculaire vergezichten richting Dordrecht én Rotterdam. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², drie ruime slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Globale indeling: Woonverdieping: entree in hal met toiletruimte, vaste kastruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping. De ruime keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Royale woonkamer van ca. 40 m² met toegang tot een balkon. De woonkamer heeft door de grote ramen veel natuurlijk licht en biedt prachtig uitzicht. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Slaapverdieping: overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een kastruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.93 x 4.87 m Slaapkamer aan de achterzijde van 4.07 x 4.66 m Slaapkamer aan de achterzijde van 4.10 x 3.04 m Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, in loopdouche en tweede toilet. Highlights van dit appartement: • Woonoppervlakte: 147 m² verdeeld over twee verdiepingen • Drie royale slaapkamers – genoeg ruimte voor een eventueel thuiskantoor of hobbyruimte • Ruime woonkamer en keuken – heerlijk licht en functioneel ingericht • Twee balkons met uitzicht op zowel Dordrecht als Rotterdam • Prachtige luchten en zonsondergangen – elke dag weer anders, altijd weer geweldig om naar te kijken • Nette keuken en sanitair – goed onderhouden en direct te betrekken • Eigen parkeerplaats – gelegen in de parkeergarage Ligging & bereikbaarheid De Eemstein ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A-15) en heeft een uitstekende verbinding met zowel Dordrecht als Rotterdam. Binnen enkele autominuten ben je in het centrum van Dordrecht, terwijl je via de A16 zo naar Rotterdam rijdt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Zwijndrecht in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de sfeer. Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.