Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Ellingtonstraat 22

3335DB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Ellingtonstraat 22 Zwijndrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare en volledig verduurzaamde woning met label A+++. Gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze gasloze woning is voorzien van een full-electric warmtepomp, 18 zonnepanelen en airco's. WONING: Deze ruime eengezinswoning uit 1987 heeft 4 slaapkamers en een kunststof dakkapel. De keuken en de badkamer zijn beide in 2020 vervangen en in de gezellige woonkamer is 1 jaar geleden een mooie PVC visgraat vloer aangebracht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR ++glas. LOCATIE: De wijk Heer Oudelands Ambacht is een gewilde wijk voor opgroeiende jonge gezinnen, omdat vele voorzieningen om de hoek zijn gelegen. Winkelcentrum Oudeland, peuterspeelzaal, basisscholen, Develpark, zwembad, kinderboerderij. Deze woning is gesitueerd in een zeer rustige en kindvriendelijke straat met weinig autoverkeer en op loopafstand van winkels, scholen en park. Ook de speeltuintjes zijn zeer nabij gelegen. In Zwijndrecht is een NS station aanwezig en met de auto ben je binnen 25 minuten in Rotterdam-centrum. Een ideale woon-werk afstand. TUIN: De achtertuin zonnig gelegen op het westen. Dit betekent de gehele middag en avond de zon in je tuin. Heerlijk 's avond buiteneten en borrelen tot zonsondergang. De tuin is circa 11 meter diep en 5 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezel) en een wit betegelde toiletruimte (wancloset Villeroy & Boch). De trap naar de 1e verdieping is stijlvol bekleed met trapstairs (pvc). - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een nieuwe PVC visgraatvloer (1 jaar oud) met vloerverwarming. Voorzien van een airco, een praktische trapkast en volledig voorzien van HR++ glas. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op een zeer rustige straat met geschakelde bungalows aan de overzijde. Moderne, trendy zwarte inbouwkeuken uit 2020, in U-vorm opstelling. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER: Moderne wit betegelde badkamer uit 2020. Sanitair bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, douchecabine met een stortdouche, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met aansluiting wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit, full-electric warmtepomp (2025) en een 270 liter warmtepompboiler. - 4e slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. PERSOONLIJK WOORDJE VAN DE VERKOPER: U zult zich afvragen, waarom verduurzamen jullie het huis om vervolgens deze prachtige woning te verlaten? Wij waren zelf niet op zoek naar een woning, maar liepen plots tegen een woning aan welke ons als gezin meer te bieden had. Wij zijn verliefd geworden op een andere woning, waardoor wij nu de woning die wij net naar ons zin hadden gemaakt gaan verlaten. Wij gaan niet ver weg, wij blijven namelijk in Heren Oudelands Ambacht, omdat wij het heel fijn hebben hier. Niels en Denise BIJZONDERHEDEN: - Gasloze woning, full electric warmtepomp uit 2025 - 18 Zonnepanelen en airco's - Begane grond voorzien van HR ++ glas - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ - Zonnige tuin op het westen - Keuken en badkamer vervangen in 2020 - Oplevering 1 september 2026

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.