Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Euryzakade 204

3331MM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 6.927

Fotogalerij

Euryzakade 204 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar luxe en comfort op een toplocatie? Aan de Oude Maas, met prachtig uitzicht over het water en op de historische binnenstad van Dordrecht, bevindt zich dit luxe afgewerkte appartement van 96 m². Dit hoogwaardige appartement is gelegen op de 2e verdieping van een fraai in 2019 gebouwd complex en biedt het ultieme wooncomfort. Bij het appartement hoort een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke plek voor uw auto. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met directe toegang tot een luxe en moderne badkamer. De afwerking en materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling en een gevoel van verfijning. De luxe afwerking is in elk detail terug te vinden, van de deuren tot de moderne keuken en de materialen die zijn gebruikt in de badkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal balkon van circa 11 m², waar u kunt genieten van de zon en van het weidse uitzicht over het water en de levendige omgeving. De ligging is werkelijk ideaal: nabij het gezellige Maasplein, met diverse horecagelegenheden op loopafstand, en de waterbus die u in een mum van tijd naar het hart van Dordrecht brengt. Enthousiast geworden? Neem contact op met Wisse Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree in hal met brievenbussen en toegang tot de lift. De hal is beveiligd middels een videofooninstallatie. Woonverdieping: Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een vaste kastruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur. Inpandige berging met opstelplaats van de c.v.-combiketel. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime living, van ca. 48 m², bestaande uit de woonkamer en een open keuken. De luxe keuken heeft een “zwevend” schiereiland en is voorzien van een inductie kookplaat (aanpasbare zones), een design afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, een grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is verder strak afgewerkt met een Sima core werkblad. De woonkamer heeft een prettige verdeling tussen het eet- en zitgedeelte en biedt vrij uitzicht op de Oude Maas en de historische binnenstad van Dordrecht met de bekende Dordtse Dom. De woonkamer heeft dubbele naar binnenslaande deuren met een frans balkon en toegang tot een ruim balkon met een afmeting van 11 m². Vanaf het balkon is er ook uitzicht op het iconisch drierivierenpunt waar de rivieren De Noord, de Oude Maas en de Beneden Merwede samenkomen. Slaapkamer 1 met een vaste schuifwandkast en een luxe aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele kraan en een tweede toilet. Slaapkamer 2 met een vaste schuifwandkast. Het appartement is geheel voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: -de kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing -de bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt per maand voor de woning en per maand voor de parkeerplaats -eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder -eigen berging van 6 m² welke is voorzien van elektra -energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.