Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Gershwinstraat 89

3335WK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Gershwinstraat 89 Zwijndrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde bungalow is volledig instapklaar en levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen inrit, wat extra gemak biedt. De gezellige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel biedt een warm en huiselijk gevoel. De moderne, complete keuken heeft een fijne lichtinval en een stijlvolle uitstraling dankzij houtlook fronten en een donker aanrechtblad. Daarnaast is er een ruime bijkeuken, ideaal als wasruimte of extra bergruimte. De slaapkamer beneden heeft directe toegang tot de tuin, badkamer en het separate toilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee nette slaapkamers, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer en een extra toiletruimte. De ruime overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een praktische berging en een grote vliering. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en bieden meerdere gezellige zitplekken. Dankzij energielabel B, 12 zonnepanelen en goede isolatie is de woning energiezuinig. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk maakt dit huis helemaal af. Kortom: een ideale plek waar u zo uw dozen kunt uitpakken en genieten! Indeling Entree: De ruime hal met veel lichtinval geeft toegang tot de meterkast, bijkeuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen. Toilet: De toiletruimte is keurig en helemaal af. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is keurig en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een gezellige houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De woonkamer heeft een speelse indeling met een trap naar de eerste verdieping. Alles is keurig netjes afgewerkt, waardoor u hier direct kunt intrekken. Wilt u toch liever een andere vloer? Dat kan, zodat u het helemaal naar eigen smaak kunt maken en echt uw verhuisdozen kunt uitpakken. De eethoek kan praktisch onder (of deels onder) de trap geplaatst worden. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken is helemaal af en ziet er keurig uit. De houtlook fronten in combinatie met het donkere aanrechtblad geven een moderne, warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alles wat u nodig heeft! Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en heeft u een prettig zicht op de oprit en de straat. Bijkeuken: De woning beschikt over een ruime, inpandige bijkeuken. Perfect te gebruiken als wasruimte, dankzij de aansluiting voor de wasmachine en de aanwezige gootsteen. Daarnaast is er een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Op de begane grond bevindt zich een keurige, inpandige badkamer (2024). Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche met een handig nisje voor shampoo en doucheproducten. Er is een keurige wastafel met een modern houtlook meubel en een bijpassende spiegelkast. De inbouwspots zorgen voor een strakke uitstraling, en de mechanische ventilatie zorgt voor een fris en comfortabel klimaat. Slaapkamer 1: De slaapkamer heeft een prettig formaat en is heerlijk licht. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot zowel de separate toiletruimte als de badkamer, wat extra comfort en gemak biedt. Daarnaast is er een deur naar de tuin, waardoor u zo naar buiten stapt. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop geeft toegang de slaapkamers, toiletruimte, berging en vliering (middels een vlizotrap). Op de overloop is airconditioning aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Berging: De berging beschikt over de Cv-ketel, boiler (80L Wahlbach) en verdeler van de zonnepanelen. Ook is er handige opbergruimte beschikbaar. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een prima slaapkamer, gelegen onder het schuine dak. Alles ziet er keurig en verzorgd uit. Deze kamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, net wat u zelf wilt! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is eveneens een keurige, nette kamer. Op dit moment is deze ingericht als thuiskantoor, maar uiteraard kunt u hier alle kanten mee op. Dankzij het raam in de gevel is er voldoende daglicht. De ruimte is neutraal afgewerkt, waardoor u met uw eigen kleuren en inrichting eenvoudig een persoonlijke touch kunt geven. Toilet: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte toiletruimte. Deze is voorzien van een wastafel en een modern, zwevend closet. Alles is weer super netjes afgewerkt, helemaal in lijn met de rest van de woning. Tweede verdieping Vliering: De woning beschikt over een verrassend ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers. De vliering is eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap. Een praktische en handige toevoeging! Tuin Voortuin: Aan de voorzijde van de woning staan mooie leilindes over de volle breedte, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De voortuin (afm. ca. 1.30 x 9.30) beschikt over een oprit (afm. ca. 7.50 x 3.00) met plek voor één auto en er is elektra aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 3.50 x 10.00) is knus en keurig aangelegd. Gelegen op het noordoosten, waardoor u ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Via een handig zijpad (afm. ca. 4.40 x 1.65) is de tuin ook achterom bereikbaar. Ideaal voor de kliko’s en een houthok, netjes uit het zicht. De tuin is voorzien van sierbestrating, mooie tuinborders, wateraansluiting en elektra. Een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om lekker buiten te zitten! Schuur: In de tuin staat een compacte schuur van aluminium. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden De woning staat in een rustige, groene wijk en biedt een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Een ideale plek waar u heerlijk kunt wonen, met goede verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2009) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.