Direct naar de inhoud
Logo van Aarnoutse Makelaardij

Grevelingen 39

3332VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 5.098

Fotogalerij

Grevelingen 39 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan het water – 304 m² woonoppervlak, 543 m² eigen grond, inpandige garage, dubbele oprit, dakterras en adembenemend uitzicht! Grevelingen 39 is een buitengewoon royaal en hoogwaardig afgewerkt woonhuis, gelegen op een werkelijk schitterende plek. Hier geniet u van een spectaculair, vrij uitzicht over het Drierivierenpunt, met uitzicht op de rivier de Oude Maas, de historische skyline van Dordrecht en het dynamische binnenvaartverkeer. Wonen op deze locatie betekent elke dag omringd zijn door rust, ruimte én het kalmerende water. Sinds 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, moderne technieken en een doordachte indeling, die naadloos aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de klasse van deze unieke woning! Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met garderobe, moderne meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de royale, inpandige garage, voorzien van een brede roldeur en een loopdeur. De uitgebouwde woonkamer is een lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen en beschikt over een aparte werkhoek, ideaal voor thuiswerken of studie. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur t.w.: een hoge inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven/magnetron,koffiemachine, hetelucht-/stoomoven, vacumeerlade, warmhoudlade, vaatwasmachine, inductiekookplaat met plafondafzuiging en een Quooker Cube gekoeld, bruisend en kookendwaterkraan. Eerste verdieping De overloop met vide creëert een ruimtelijk effect. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een tussenhal met praktische inbouwkast en twee luxe badkamers: Badkamer 1 met inloopdouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. Badkamer 2 met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een stoomcabine met regendouche en sunshower (UV en infraroodlamp). Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot het zonnige dakterras van 12 m². De technische ruimte herbergt de CV-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2023), een nieuwe elektrische boiler (2023), een WTW-ventilatie unit en de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Tevens is hier een ruime vijfde slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijk ruime, groene achter- en zijtuin direct aan het water, waar u te allen tijde een fijn plekje in zon of schaduw vindt. Geniet van een fraai uitzicht en de ultieme combinatie van rust, vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is een dubbele oprit aanwezig, met voldoende parkeergelegenheid voor de inpandige garage. Dit alles gesitueerd in een rustige, groene en waterrijke omgeving, op korte loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden - Aanbouw aan de achterzijde ter plaatse van de woonkamer; de voormalige inpandige berging/bijkeuken is bij de woonkamer getrokken. Op de eerste verdieping is een opbouw gerealiseerd ter plaatse van de voorslaapkamer. De voormalige dubbele garage is samengevoegd en voorzien van een nieuwe brede garagedeur. - Het volledige installatiewerk (riolering, waterleiding, elektra inclusief schakelmateriaal) is vernieuwd. - In 2020 zijn 21 zonnepanelen geplaatst, voorzien van optimizers. - In 2023 is airconditioning geïnstalleerd in de hoofdslaapkamer en is nieuwe luchtkoeling en verwarming aangebracht op de begane grond (unit in garage). - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers en wasruimte op de verdieping. Lage temperatuur radiatoren (LTV) op de verdieping. - Voorzien van WTW-ventilatiesysteem en HR++ beglazing. - Nieuwe, luxe keuken, badkamers en toiletten. Nieuwe wand- en vloerafwerking door het hele huis. - Energielabel C, geldig tot en met 21-05-2035. - Liftinstallatie aanwezig, maar momenteel defect. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
1142 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.