Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Groenendaal 4

3334GD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Groenendaal 4 Zwijndrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning met carport en eigen oprit, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Groenendaal 4 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning uit 1976 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met moderne open keuken, een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin én 3 ruime slaapkamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging met overkapping én een carport. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning is recent op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2021 de badkamer, keuken en toilet vernieuwd, is er een moderne pvc vloer met strakke wandafwerking aangebracht op de begane grond, zijn de slaapkamers in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is er in 2023 airconditioning geplaatst in de hoofdslaapkamer. De woning is gunstig gelegen in de rustige en groene wijk Nederhoven, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, winkels en recreatievoorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Breda. Met een woonoppervlak van circa 93 m² en een perceel van circa 134 m² is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Benieuwd naar deze eengezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met moderne uitstraling. Hier vind je de gemoderniseerde meterkast, de geheel betegelde moderne toiletruimte in lichte kleurstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. De woonkamer (circa 27 m²) is voorzien van een moderne pvc vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote ramen en open keuken is het een prettige en open leefruimte. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte. De moderne (2021) open hoekkeuken (circa 4,58 x 2,95 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en zelfs een wijnkoeler. Een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 14 meter diep en 5,5 meter breed, gelegen op het zonnige westen. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging (circa 4,33 x 2,05 m) met aangrenzende overkapping (circa 5,36 x 2,37 m) én een carport van circa 3,30 x 4,33 m. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer (2022). Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 4,10 x 3,01 m, voorzien van airco (2023). Slaapkamer 2 (voorzijde): circa 4,07 x 3,01 m, voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (voorzijde): circa 3,12 x 2,09 m, voorzien van een dakraam. De moderne badkamer (circa 2,19 x 2,09 m) is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel én ledverlichting in het plafond die in kleur instelbaar is. (De vloertegels lopen ook door onder het bad). Bijzonderheden: Energielabel C. Moderne badkamer (2021). Moderne keuken (2021). Moderne toiletruimte. Airco in de hoofdslaapkamer (2023). Doorlopende laminaatvloer op de verdieping (2022). Ruime tuin van circa 14 meter diep op het westen. Berging, overkapping en carport aanwezig. Parkeren op eigen terrein. Oplevering indicatie medio november 2025. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.