Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Händelstraat 13

3335WB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hendrik-Ido-Ambacht

Fotogalerij

Händelstraat 13 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin op royaal perceel van maar liefst 188 m² eigen grond. Ben je op zoek naar een ruime woning waar je snel kunt genieten van comfort, sfeer en een fijne omgeving? Dan is Händelstraat 13 zeker een woning die je niet mag missen. Deze verrassend ruime hoekeengezinswoning beschikt over maar liefst 117 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een prachtige tuin rondom het huis. De belangrijkste kenmerken: - Ca. 117m² gebruiksoppervlakte. - 5 volwaardige slaapkamers. - Luxe toiletruimte (2025). - Luxe badkamer (2025). - Moderne keuken (2024). - Riante, zonnige tuin (2023). - Royale houten berging - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal. Je woont hier rustig, maar met volop voorzieningen dichtbij. Prachtige parken zoals het Molenvlietpark, het Munnikenpark en het Develpark en natuurgebied de Kijfhoek liggen om de hoek, perfect voor een wandeling, sport of een middagje spelen. Voor ontspanning en recreatie zijn er bovendien het zwembad De Hoge Devel en kinderboerderij de Kiboehoeve op korte afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je ook op korte afstand en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Kortom: een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een perfecte ligging. Kom zelf kijken en laat je verrassen door alles wat Händelstraat 13 te bieden heeft. Indeling. Begane grond: De entree biedt toegang tot een ruime hal met de vernieuwde meterkast, de trapopgang, toegang tot de toiletruimte ende woonkamer. TOILETRUIMTE: De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met moderne wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote ramen in de achtergevel. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. De open verbinding met de keuken maakt de begane grond tot één geheel. KEUKEN: Gelegen aan de voorzijde, modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een praktische opstelling aan twee zijden. Met veel kastruimte, laden en inbouwapparatuur is dit een fijne plek voor wie graag kookt. Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. BADKAMER: De luxe badkamer (2025) is slim en stijlvol ingedeeld, geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping. De ruime voorzolder beschikt over een dakvenster, aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier nog eens twee fijne kamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tot slot is er de vliering onder de nok met volop bergruimte. TUIN: De tuin maakt deze woning helemaal af. Dankzij de hoekligging profiteer je van een brede zij- en achtertuin waar de zon volop aanwezig is. Het geheel is verzorgd aangelegd en biedt veel mogelijkheden om buiten te leven. Gezien de uitstekende zonligging (zuid-oost) is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. BERGRUIMTE: Aan de zijkant van de woning staat een royale houten berging. Een ideale hobbyruimte, bergruimte en daarnaast groot genoeg om een motor te stallen of extra opslagruimte te creëren. Daarnaast is er aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging. Deze zou ook nog bij de woning betrokken kunnen worden als bijvoorbeeld een bijkeuken, kantoor of salon. BIJZONDERHEDEN; - Energielabel B. - Schilderwerk 2023. - 4 zonnepanelen 2025. - Dakraam zolder 2024. - Meterkast 2024. - Oplevering: in overleg (bij voorkeur januari). In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 38 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.