Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Havikweg 8

3334BJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.726

Fotogalerij

Havikweg 8 Zwijndrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Havikweg 8: een verscholen parel voor de rustzoeker en levensgenieter! In één van de meest gewilde villawijken van de gemeente Zwijndrecht, aan de rand van het prachtige natuurgebied rondom De Devel, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.065 m² eigen grond. Havikweg 8 biedt een unieke combinatie van rust, privacy, ruimte en comfort, gelegen in de groene en geliefde woonwijk Nederhoven. Deze karaktervolle woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die toe zijn aan een volgende woonstap. Een plek waar u kunt genieten van vrijstaand wonen in een volwassen, groene woonomgeving met een gevestigde uitstraling, ver weg van de anonimiteit van een nieuwbouwwijk. Hier woont u omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het buurtwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportfaciliteiten en zelfs een manege bevinden zich op korte afstand van de woning. De fraaie architectuur, de autoluwe ligging en de royale tuin rondom de woning creëren een woonbeleving die zelden wordt aangeboden. Vanuit de woning ervaart u voortdurend de verbinding met buiten; rust, ruimte en privacy vormen hier de rode draad. Indeling: Via de representatieve entree bereikt u de hal met vaste garderobekast, toiletruimte en toegang tot de diverse leefruimten. De inpandige berging bevindt zich direct naast de voordeur en beschikt over een praktische loopdeur naar de voorzijde van het huis. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Living: Vanuit de hal betreedt u de royale living, welke voorzien is van een parketvloer. U heeft direct zicht op de tuin door de grote raampartijen die tot op de grond reiken. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek, alsmede voor een grote eethoek. Centraal in de woonkamer zorgt een lichtkoepel voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het deels overdekte terras en met de fraai aangelegde tuin. Keuken: De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken heeft rondom een natuurstenen aanrecht en volop kast- en opbergruimte. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Multifunctionele zijvleugel: De half verdiept gelegen zijvleugel vormt een bijzonder element van deze woning. Deze vleugel beschikt over een gezellige tweede zithoek met open haard en aangrenzend een rustige werkplek achter een scheidingswand. De daarnaast gelegen royale hobbykamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden voor werken aan huis, hobby's, een praktijkruimte of het creëren van extra woonruimte voor opgroeiende kinderen. Aan de voorzijde van dit gedeelte van de woning is een volwaardige slaapkamer gesitueerd. Hobbykamer en slaapkamer zijn zowel vanuit de hal als vanuit het woondeel bereikbaar. Verdieping: De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie vide met open verbinding naar de living, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Hier bevinden zich: * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen, marmeren vensterbanken en een authentiek schrootjesplafond; * Royale inloopkast met directe verbinding naar de badkamer; * Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, stucplafond met inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming en daglicht via een gevelraam; * Royale masterbedroom aan de achterzijde met uitzicht op het groen, voorzien van vloerbedekking, stucplafond en inbouwspots. Buitenleven op niveau: De rondom aangelegde tuin biedt een uitzonderlijke mate van privacy en vormt een waar verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen, terwijl kinderen vrij kunnen spelen. Grenzend aan het deels overdekte terras ligt een vijver, en er zijn meerdere aangelegde terrassen die volop zon en schaduw bieden. Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande houten schuur / werkplaats en drie parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. Kenmerken: * Vrijstaande villa op 1.065 m² eigen grond; * Gelegen in een rustige villawijk in Nederhoven; * Volop ruimte, rust, privacy en groen; * Fraaie architectuur met speelse indeling, split-levels en mooie zichtlijnen; * Royale living met grote ramen, lichtkoepel en schuifpui; * Multifunctionele zijvleugel, ideaal voor werken aan huis; * Diverse slaapkamers en royale hobbyruimte; * Grote rondom gelegen tuin met veel privacy; * Overdekt terras aan de achterzijde; * Vrijstaande houten schuur / werkplaats aanwezig; * Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; * Autoluwe woonomgeving; * Direct nabij natuurgebied De Devel; * Nabij buurtwinkelcentrum, scholen en openbaar vervoer; * Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Dordrecht en Breda; * Ideaal voor ondernemers en gezinnen die bewust kiezen voor ruim, vrijstaand wonen in een volwassen groene woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
644 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.