Direct naar de inhoud
Logo van De Mooij makelaardij b.v.

Heemraad 38

3332PJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Waltmann Makelaars Zwijndrecht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.353

Fotogalerij

Heemraad 38 Zwijndrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement met een royaal terras en prachtig uitzicht op groen en water? Dan is dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping met lift van het kleinschalige complex “Heemraadstaete” in Zwijndrecht precies wat u zoekt! Dit exclusieve appartementencomplex onderscheidt zich door de bijzondere architectuur met trapvormige terrassen. Met een woonoppervlak van circa 82 m², 2 slaapkamers en een heerlijk terras van ruim 20 m² is dit appartement bij uitstek geschikt voor degenen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op loopafstand van Winkelcentrum Walburg en in de nabijheid van voorzieningen zoals het NS-station, de bushalte, de waterbus, fitnesscentra, een gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel in omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen. Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25m2) die voorzien is van elektra. Heeft u interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat dit appartement u biedt! Indeling van het appartement: Begane grond (centrale entree): Bij binnenkomst via de centrale entree treft u de brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hier bevindt zich ook de privéberging van het appartement. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Tweede verdieping: Het appartement is gelegen op de hoek van de 2e verdieping. Vanuit de entree komt u in de hal van het appartement met garderoberuimte, meterkast, de cv-/bergruimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Woonkamer: De royale woonkamer van circa 6,16 x 4,29 meter biedt een prachtig weids uitzicht over het groen en de vijver. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat. Via een schuifpui is het terras te bereiken. De woonkamer is voorzien van airco. Buitenterras: Een groot pluspunt is het ruime en zonnige terras van circa 20 m². Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon, die vervolgens doorloopt tot laat in de middag. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping én de hoekligging heeft u hier optimale privacy én een prachtig uitzicht over het water en het groen. Open keuken: De keuken is gelegen aan de galerijzijde en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. De nette, lichte inbouwkeuken (circa 3,40 x 2,45 m) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser. Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn de overige vertrekken bereikbaar waaronder de toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamers: Slaapkamer 1, afmeting van circa 4,29 x 3,71 meter, is gesitueerd aan de vijverzijde. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het terras. Slaapkamer 2, afmeting van circa 4,28 x 2,60 meter, is gelegen aan de galerijzijde. Badkamer en toiletruimte: Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche (geschikt voor 2 personen), bidet en de aansluiting voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is ook vanuit de tussenhal bereikbaar. Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten privéberging. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 177,15 en omvat onder meer de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en het schoonhouden van de algemene ruimten. Parkeren: Bij het appartementencomplex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein. Er is tevens een optionele garagebox te koop, op steenworp afstand gelegen. Heemraad nr 11. Dit is een extra grote garagebox (opp ca 25 m2) die voorzien is van elektra. De Vraagprijs bedraagt € 45.000,- k.k. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.