Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Henegouwen 79

3332GD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Henegouwen 79 Zwijndrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar BEGANE GROND appartement met TUIN. Zien is willen kopen en direct opleverbaar! Eventueel zijn zelfs de meubels ter overname. Dit appartement is vanaf 2021 volledig gemoderniseerd, o.a zijn de volgende werkzaamheden gedaan: - nieuwe keuken - nieuwe badkamer - nieuw toiletruimte - vloer-/wand afwerking - schilderwerkzaamheden - nieuwe 80 liter warmwater boiler - tuinaanleg Dit appartement vinkt al je woonwensen af, meubels neerzetten en wonen! WONING: Volledig gemoderniseerd 2 kamer appartement op de begane grond, dus echt volledig gelijkvloers wonen. LOCATIE: Gelegen in de wijk Walburg op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg. Maar ook nabij openbaar vervoer (bushalte en NS station). Aan de voorzijde is gratis parkeergelegenheid en aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustig groen plantsoen met wandelpad. TUIN: Dit begane grond appartement beschikt over een UNIEKE TUIN met veel rust en privacy en rondom in het groen. Heerlijk relaxen en bbq'en in je eigen achtertuin! INDELING: Afgesloten centrale entree met intercom, centrale met lift (die je niet nodig hebt, want je woont immers op de begane grond). Binnen enkele meters, stap je zo je eigen appartement binnen (volledig gelijkvloers). Sfeervolle woonkamer met mooie vloer, glad afgewerkt wanden en omklede radiatoren. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin, hoe mooi is dat! De open keuken staat in verbinding met je woonkamer, zodat dit een geheel vormt. Moderne witte inbouwkeuken in parallel opstelling. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer met wederom tuinzicht. De badkamer is een plaatje en is ook recent volledig vernieuwd. Voorzien van elektrische radiator, inbouwspots en mooie vloer-/wandtegels. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met waskom, douchecabine en opstelplaats voor wasmachine en droger. De achterwand van de douche is getegeld in een trendy visgraat. De indeling van het appartement is praktisch gewijzigd, waardoor er een aparte toiletruimte is gemaakt (gescheiden van de badkamer). Moderne toiletruimte met wandcloset, mooie tegels en wederom een trendy visgraat achterwand. Inpandige berging met o.a. een nieuwe 80 liter warmwater boiler. PERSOONLIJK TEKST EiGENARESSE: In 2021 heb ik dit appartement gekocht. Er is eerst een heleboel aan verbouwd zoals de keuken, badkamer en wc. Daarna heb ik er met veel plezier en rust gewoond. Ik gun iedereen een plekje zoals de Henegouwen 79. Voor de liefde ben ik verhuist naar hartje Dordrecht, daarom staat dit leuke plekje nu te koop! BIJZONDERHEDEN: - Volledig vernieuwd, luxe en instapklaar - Royale tuin met rust en privacy - Eigen prive berging op de begane grond (voor o.a. je fiets/scooter) - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten VvE € 242,- per maand - Voorschot stookkosten € 100,= per maand - Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.