Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Hilverbeek 74

3334GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Hilverbeek 74 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante HOEKwoning met vrijstaande GARAGE en een privé parkeerplaats op een gewilde locatie in Nederhoven. Gelegen op een ruime grondkavel van 219 m2 met zonnige tuin en veel privacy. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. WONING: Deze degelijk gebouwde jaren zeventig woning biedt een zee aan ruimte. In feite is de woning even groot als de 2/1 kap woningen in het project, maar dan gebouwd als hoekwoning. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage. TUIN: Zonnige achtertuin met optimale privacy en rondom in het groen. Geen directe bebouwing aan de achterzijde, maar een natuurlijk uitzicht op bomen. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, dus heerlijk tot 's-avonds laat de zon je tuin om gezellig buiten te eten en te loungen. GARAGE: De gemetselde stenen garage is vrijstaand en gesitueerd achterin de tuin. Behalve als garage, is deze ruimte ook bruikbaar (om te bouwen) tot een praktijk/kantoor aan huis. Voor de garage is er een privé oprit. Mogelijkheid aanwezig om hier je eigen laadpaal te plaatsen als je elektrisch rijdt. Zeker in combinatie met de aanwezige 10 zonnepanelen is dit een ideale situatie. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, beide voorzien van vloerverwarming. - Woonkamer: Riante woonkamer met open keuken van tezamen circa 60 m2. Voorzien van een mooie visgraat vloer en een sfeervolle openhaard. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De inbouwkeuken heeft een lichte kleurstelling met een zwart graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. - Werkkamer: In de zijaanbouw met lichtkoepel is een handige thuiswerk plek gemaakt, zodat je rustig en ongestoord kan werken maar toch betrokken bent bij de overige gezinsleden. 1e VERDIEPING: Overloop met 2 (voormalig 3) slaapkamers en een verruimde badkamer. - 1e slaapkamer: Deze masterbedroom is een samenvoeging van voormalige 2 slaapkamers en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een airco. -2e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van 3 dakramen. BADKAMER: De oorspronkelijke badkamer is enorm vergroot en is momenteel een luxe badkamer ensuite geworden. Voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche met rainshower en luxe ingebouwde thermostaatkraan, een 2e toilet en inbouwspots. 2e VERDIEPING: Voorzolder met 2 slaapkamers en een wasruimte. - 3e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een airco. - 4e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een kunststof dakkapel, elektrische screens en een airco. - Waskamer: Aparte afgesloten waskamer met opstelplaats voor wasmachine/droger en strijkplank. 3e VERDIEPING: Doordat deze woningen een zeer hoge daknok hebben is er middels een vlizotrap toegang tot een zeer royale bergzolder voor al je ski- en kerstspullen etc. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloeren, betonnen dakgordingen - Houten kozijnen met dubbelgas (dakkapel kunststof kozijn) - Cv combiketel 2017 - Diverse airco's (2018 - 2023) - 10 Zonnepanelen (2015) - Schilderwerk buitenzijde 2024-2025 uitgevoerd - Trespa boeiboorden garage (2025) - Elektrisch zonnescherm 2018, markiezen voorzijde - Nieuwe bitumineuze dakbedekking platte dak van de hal (2025) - Glasvezel aanwezig - WOZ waarde € 575.000 - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.