Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Hinderstein 2

3334CJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Hinderstein 2 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde royale HOEKwoning met 4 slaapkamers in de wijk Nederhoven. Rondom gelegen in het groen met een vrij uitzicht en een fantastische diepe en zonnige achtertuin. Deze woning wil je zien! WONING: Deze verrassend ruime hoekwoning verkeert in een gemoderniseerde staat. Een ruime woonkamer met complete open keuken, 4 slaapkamers en badkamer. Kortom een ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van ruimte. LOCATIE: Heerlijk wonen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven in Zwijndrecht! Aan de voorzijde gelegen aan een rustig doodlopende weg met parkeergelegenheid. Aan de zijkant gemeenteplantsoen met voetpad en een mooie singel met veel groen. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen met rust en optimale privacy. De ligging van de woning is uitstekend en centraal te noemen op loopafstand van recreatiegebied "Kijfhoek", basisonderwijs, kinderopvang en op fietsafstand van winkelcentrum Oudeland! Wij kunnen niet wachten om u een rondleiding te geven, bel of mail voor het maken van de afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1975. Eigen grond 167 m². Woonoppervlakte 114 m². Inhoud ca. 406 m³. Berging 8 m². PERSOONLIJK WOORDJE VAN DE VERKOPER: We hebben hier altijd met veel plezier en rust gewoond. Het huis, de buurt en de fijne buren hebben ons jarenlang een prettig thuis gegeven. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. We blijven in dezelfde groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven wonen, maar met een garage, die ik kan gebruiken als salon (werkruimte aan huis). We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan. Jacco en Marlies. INDELING: - Hal Entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast) en een moderne/luxe toiletruimte (2025) met wandcloset. -Woonkamer: De doorzon woonkamer (7,90 x 3,66 m) is afgewerkt met een neutrale warme houten vloer en afgewerkte wanden. Door de grote ramen in de voor-/achtergevel en het extra zijraam in verband met de hoekligging, geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de singel en op je eigen diepe achtertuin aan de achterzijde. - Open keuken: Moderne grijze inbouwkeuken in hoekopstelling met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser (losse koel/vries is ter overname). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1 (4,10 x 3,22 m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en schuifwandkast. Slaapkamer 2 (4,65 x 2,20 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3,45 x 2,80 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. BADKAMER: Complete badkamer (wit/grijs) uit 2017 met wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet, inloopdouche en inbouwspots in het plafond. De badkamer is voorzien van een raam in de gevel, hierdoor een ideale manier om te ventileren. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv combiketel (Intergas, 2024) Slaapkamer 4 (3,74 x 3,72 m) met dakraam en een schuifwandkast. TUIN: Achtertuin van ruim 13,00 meter diep en 6,00 meter breed. Het is absoluut een zeer zonnige tuin. Met een "west" ligging heb je de gehele dag zon in de tuin. De tuin is bijzonder sfeervol aangelegd (2024) met verschillende materialen, terrasjes en een heerlijke loungeoverkapping. Aan de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een achterom en heeft een stenen berging (dakbedekking vernieuwd in 2024). BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen met dubbelglas - Begane grond en 1e verdieping zijn betonnen vloeren - De woning is voorzien van het type Kwaaitaal-vloer - Muurisolatie 2023, kozijn zijgevel vervangen in 2026 - Dakgoten vervangen in 2025 inclusief regenpijpen - Nieuwe dakbedekking berging (2024) - CV combiketel 2024 merk Intergas - 13 meter diepe tuin met berging - Oplevering in overleg (september 2026)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.