Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Bremavo

Jacob Marisstraat 6

3331VG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Jacob Marisstraat 6 Zwijndrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk “Noord” met zonnige tuin op het zuidwesten. De ligging van de woning is erg gunstig; diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, zoals NS-station, zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A15 en A16. Op enige minuten fietsen is ook de halte van de Waterbus met bestemming Dordrecht en andere plaatsen tot en met Rotterdam Erasmusbrug. Een ander opmerkelijk punt dat woning destijds al is uitgevoerd met betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Houten 2e verdiepingsvloer. De achtergevel, inclusief de brede dakkapel, is uitgevoerd met kunststof kozijnwerk met HR++ glas. De voorgevel is uitgevoerd met houten kozijnwerk met HR-glas. Het dak is geïsoleerd. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: - Hal/entree met toiletruimte, trapkast met daarin de groepenkast (8 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping; - Geheel betegelde toiletruimte uitgevoerd met hangcloset en wasbakje; - Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en een brede schuifpui; - Dichte keuken met strak vormgegeven inbouwkeuken in witte kleurstelling, voorzien van een donker aanrechtblad, elektrische oven, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. - Tevens een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met eenzelfde laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel; De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met dakkapel, bergruimte, de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluiting voor wasapparatuur en droger. Door de plaatsing van een brede dakkapel is een volwaardige zolderkamer gerealiseerd die niet alleen extra ruimte, maar ook volop daglicht biedt. Deze kamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en is daarmee een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. N.B.: de oppervlakte van deze kamer is niet meegerekend bij het opgegeven woonoppervlak maar wel als zodanig bruikbaar. Tuin De zonnige achtertuin met achterom is afgewerkt met sierbestrating en houten erfafscheidingen en een schuifpoort. Achter in de tuin staat de ruime houten berging met daaraan een overkapping voor bijvoorbeeld een motorfiets. Afmetingen: Voor de maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden op de site. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1955; Oplevering: in overleg; Perceel: 105 m2; Erfpacht: tot 31-12-2053; Erfpachtcanon: vast € 30,97 per jaar;

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR/Remeha/Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.