Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Juliana van Stolbergstraat 28

3331BJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.628

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 28 Zwijndrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Juliana van Stolbergstraat 28 is een superleuke en charmante jaren '30 hoekwoning, midden in het gezellige centrum van Zwijndrecht. Wat een heerlijk huis is dit! Alles up to date met behoud van de mooie jaren ’30 details zoals het prachtige glas-in-lood, erker aan de voorzijde en paneeldeuren. De woning verkeerd in uitstekende staat en beschikt o.a. over 10 zonnepanelen, betonnen begane grondvloer (v.v. vloerverwarming!), 4 slaapkamers, moderne keuken, 18 m. diepe achtertuin en lounge overkapping. De ligging is ideaal: op loopafstand de winkelcentra 'Walburg', 'De Passage' en 'Noord', de waterbus naar Dordrecht, eetgelegenheden en openbaar vervoergelegenheid (NS-station en bus). Tevens zijn in de nabije omgeving scholen, uitvalswegen en sportfaciliteiten. Enthousiast? Een extra groot pluspunt: deze fijne woning valt binnen de NHG-grens én voor kopers jonger dan 35 jaar kan de overdrachtsbelastingvrijstelling van toepassing zijn. Bel of mail ons gerust voor een afspraak; wij laten de woning graag aan je zien! Indeling begane grond: Entree met fraaie glas-in-lood details, hal met inloopmat, PVC vloer, trap-/kelderkast met vloerverwarmingselement en vernieuwde groepenkast. Ruime doorzonkamer met aan voorzijde een erker en zijgevelraam met glas-in-lood, het zijgevelraam is v.v. rolluik, PVC vloer, stuc plafond met plafondelementen en sierlijsten, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Keukeninrichting aan de achterzijde in aanbouw. De keuken geeft toegang tot de tuin en heeft een hoekopstelling (2020) met o.a. Siemens combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gascomfort, Whirlpool koel-/vriescombinatie en Mitsubishi airco unit. Tussenhal met toiletruimte v.v. wandcloset en gestoffeerde trapopgang naar de verdieping. Indeling 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en gestoffeerde trapopgang naar zolder. Slaapkamer (1) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (2) aan voorzijde met laminaatvloer en sauswerkwanden. Slaapkamer (3) aan achterzijde met laminaatvloer, sauswerkwanden en Mitsubishi airco unit. Badkamer aan achterzijde, 2/3 betegeld met hoekdouchecabine, wastafelmeubel, 2e wandcloset, handdoekradiator en deur naar uitbouw. Indeling 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer en behangwanden, dakkapel aan achterzijde, opstelplaats wasmachine en droger en wastafel. Ook toegang tot bergvliering. Zolderslaapkamer (4) met laminaatvloer en behangwanden, bergruimte achter schotten aan voor- en achterzijde, dakkapel aan voor- en achterzijde en zijgevelraam en Mitsubishi airco unit. Buitenzijde: Behalve de keurige voortuin, is er een ca. 18.00m diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met zonnescherm, keurig straatwerk, mooie Palmen, groenborders, een stenen berging, houten schutting met zijtoegang. En de echte eyecatcher is de loungeoverkapping v.v. elektra, verlichting en open haard. In de stenenberging is de opstelplaats van de Nefit CV-ketel (2015). Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Echte jaren '30 sfeer! -Glas-in-lood ramen v.v. voorzetramen. (M.u.v. de voordeur). -10 zonnepanelen (2022). - Airconditioning op alle verdiepingen (2019/2021). -Diepe en zonnige achtertuin (aanleg 2014). -Luounge overkapping met open haard (2014). -NS Station op enkele minuten afstand, net als winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein en de Waterbus naar Dordrecht. -Energielabel E, let wel: Het energielabel is recent vastgesteld op label E. In de woning is echter isolatiemateriaal achter diverse wanden aanwezig, waarvan de exacte dikte en uitvoering tijdens de opname niet volledig konden worden vastgesteld. Tevens is niet van alle aanwezige isolatie documentatie of bewijs beschikbaar, waardoor de feitelijke energieprestatie mogelijk gunstiger kan zijn dan het huidige label aangeeft. -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.