Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Klarinetsingel 44

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.788

Fotogalerij

Klarinetsingel 44 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, luxe en een bijzonder verrassend ruime eengezinswoning met groot formaat woonkamer en 5 slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk Heer Oudelands Ambacht. Zien is willen kopen! Dit type woning is groter dan de meeste andere eengezinswoningen in deze straat/wijk. De woning is 9,70 meter diep en 5,40 meter breed. Met nog extra een uitbouw aan de voorgevel en een uitbouw aan de achtergevel. Rechte gevels op de 1e verdieping en een hoog zadeldak op de 2e verdieping. Kortom ideaal huis voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte! Geen zin om te klussen? Dan is deze woning zeker iets voor jou. De woning is namelijk al volledig gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken, moderne badkamer, visgraatvloer met vloerverwarming, afgewerkte wanden, diverse airco's, 12 zonnepanelen etc. En niet te vergeten een heerlijke achtertuin met nieuwe loungeoverkapping! Begane grond: -Hal: Entree, ruime ontvangstruimte (uitbouw aan de voorgevel) met meterkast en garderobe. - Woonkamer: Verrassend ruime woonkamer (9,10 x 5,13 m) met open keuken aan de achterzijde. Deze ruime living heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel en is voorzien van een trendy visgraatvloer met vloerverwarming en een airco. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. - Open keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de tuinzijde. Luxe en hoogwaardige witte inbouwkeuken met schiereiland met bar. Voorzien van o.a. een Bora inductie, 2x oven/magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker. - Bijkeuken: In de uitbouw (3,00 x 2,08 m) aan de achtergevel is de bijkeuken gesitueerd. Voorzien van een extra keukenunit met veel bergruimte en toegang tot de tuin. - Tussenhal: In de tussenhal is de wit betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer (4,56 x 3,02 m), gelegen aan de achterzijde -2e slaapkamer (4,46 x 3,02 m), gelegen aan de voorzijde* -3e slaapkamer (3,63 x 2,04 m), gelegen aan de achterzijde* * Voorzien van een airco BADKAMER: Moderne en trendy badkamer (3,43 x 2,04 m) met vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met airco, twee extra slaapkamers en een bergzolder met vlizotrap. - 4e slaapkamer (ca. 3,50 x 3,00 m) met dakraam, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. - 5e slaapkamer (ca. 3,80 x 3,00 m) met dakraam, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer. - Wasruimte: Aparte afgesloten wasruimte met cv combiketel 2023. TUIN: De achtertuin biedt zeer veel privacy met een groene haag aan de achterzijde. De tuin is circa 12 meter diep en 5,50 meter breed. Met een zonligging op het noorden, heb je met deze diepe tuin altijd een zonterras en een schaduw terras. Achterin de tuin is een nieuwe overdekte loungeruimte gemaakt met een aangrenzende geïsoleerde berging. Voorzien van een achterom en optimale privacy, omdat er geen inkijk is van achterburen. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustig en zeer kindvriendelijk woonhof aan voetpad met plantsoen en divers openbare parkeerplaatsen. Gelegen nabij winkelcentrum Oudeland, basisscholen, park en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1991, betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas * Ruime woonoppervlakte van 132 m² * 5 slaapkamers * Uitbouw aan voor- en achtergevel * luxe en hoogwaardige afwerking, instapklaar! * 12 zonnepanelen, diverse airco's * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.